מציעים לי לקנות זכות בקרקע בחלקה שעפ"י תוכנית מפורטת אמור להיות שם פארק עירוני. מבטיחים לי שהזכויות בקרקע יהפכו לזכות בדירה עקב ביצוע איחוד וחלוקה עם חלקות אחרות שיש בהן זכויות בניה. כלומר: בפועל הזכות לדירה לא תהיה בחלקה "שלי". האם זה נכון?