בדיקת בדק בית
- הנושא הזה ריק.
שלום רב, אנחנו צפויים לקבל טופס 4 בסוף אפריל. כבר היום מביקורים קצרים בדירה, אנחנו מגלים סימנים של רטיבות ופטריות מעל הפנלים. היינו רוצים להזמין חברה לבדק בית, הבנתי שיש הרבה חברות בשוק. על מה צריך לשים לב כאשר מזמינים חברה כזאת? שאלה נוספת, מה הבדל בין בדיקת בדק בית מלאה לבין בדיקת רטיבות? המוזר שהמחיר של 2 הבדיקות כמעט זהה.
תודה רבה מראש
-
תגובות
-
בדק בית, רטיבות מעל פנלים
שלום, מומלץ לוודא שבמסגרת בדיקת הרטיבות נלקחות דוגמאות מהחול שמתחת לריצוף. מכון התקנים מבצע בדיקת מסוג שכזה, (ללא הרס), כמו גם חלק מהחברות לבדק בית. שאר בדיקת הרטיבות (כגון באמצעות מד לחות או מצלמה תרמית) אינן מספקות. המחירים משתנים בהתאם לחברות. מומלת כמובן לבצע בדיקה יסודית לכל הבית ולא להסתפק רק בבדיקת הרטיבות. בהצלחה,
גבי פייר מפרטי איטום ושיקום
אינני יודע מי המציא את המונח
אינני יודע מי המציא את המונח בדיקת בדק בית טוב שלא אומרים בדיקת בדק בית על ידי בודק שבא לבדוק את הבית לעצם הענין-בדיקת מכלול הליקויים בדירה ע"י מהנדס בנין או מהנדס אזרחי רצוי שתתבצע לגבי כל הליקויים בבית ולא רק התמקדות בליקוי מסוייםו. זה נכון גם לגבי דירות חדשות, גם לאחר בניה של בית או שיפוץ מסיבי בו וגם לפני רכישת דירה יד שניה בדיקתרטיבות תיעשה רק במקרה ומתגלה רטיבות. ברור שעל המהנדס הבודק להסתכל באופו כללי אם אין סימני רטיבות מחשידים, אולם בדיקות יותר מעמיקות, יש טעם לבצע רק כאשר ישנם סימנים המעידים על קיומה של רטיבות. בדיקת רטיבות, לעתים, יכולה להיות כחלק מבדיקה כללית של כלל הליקויים בנכס ולעתים ספציפית כאשר מתגלים סימני רטביבות. לגבי המחירים-כל בעל מקצוע גובה בהתאם למה שהוא מעריך את עצמו. בברכה
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
בדק בית ואיתור נזילות
שלום רב, חברת אינפרא יובל מספקת בדיקות בדק בית ואיתור נזילות בטכנולוגיה מתקדמת ללא הרס עם ממצאים ודוחות הקבילים בבית המשפט
עכגיגכ
דגשעכג
סירוב לקבל מפתח עקב רטיבות
שלום רב. האם יש בסיס לסירוב לקבלת מפתח לדירה מהקבלן עקב חשש לרטיבות מתחת לריצוף? נקלחה דגימה של הסומסום ע"י חברה חיצונית בבחירת הקבלן (עדין לא חזרה תשובה אך מרגישים שהסומסום רטוב ולח) האם מותר לי חוקית לא לקבל את המפתח ? בקרוב עמדים לעבור 60 הימים לפי החוזה שמחייבים אותו לשלם ליח שכר דריה . האם אני זכי להם למרות שהוא טוען שהדירה מוכנה? בוב.
סירוב לקבל מפתח עקב רטיבות
שלום לך-14.11.16 ראשית דבר, עדיין אין ממצא של הבדיקה לגבי הרטיבות הכלואה תחת הריצוף חשוב גם לדעת האם מדובר ברטיבות כלואה בכל שטח הדירה או רק בחלק מסוים ממנה תלוי גם מה תהינה תוצאות הבדיקה? האם תתגלה רטיבות באחוזים גבוהים וחריגים במיוחד? בעיקרון, רטיבות כלואה, ובמיוחד בחלק של הדירה בלבד ולא בכל השטח, אינה הופכת את הדירה ללא ראויה למגורים. אם הדירה אינה במצב שהיא לא ראויה למגורים, אינך יכול לסרב לקבל את המפתח וממילא הקבלן אינו חייב לשלם לך דמי שכירות בגין התקופה שסרבת לקבל את המפתח ללא הצדקה.
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
"תלוי גם מה תהינה תוצאות
"תלוי גם מה תהינה תוצאות הבדיקה? האם תתגלה רטיבות באחוזים גבוהים וחריגים במיוחד" עשו בדיקה רק במטבח ובסלון אבל מרגישים שהסומסום לח ורטוב. הבנתי שיש תקן שהוא 6% . כמה גבוה וחריג הוא צריך להיות כדי להגדיר אותה ללא ראויה למגורים? בוב