הוספת חדר בקרקע
- הנושא הזה ריק.
שלום
אני גרה גרה בדירת קרקע בבניין בן 8 דיירים מאחר ודירתי קטנה סגרתי מרפסת והוספתי לה מטרים ספורים שסך הכל זה 17 מטר ואת הגג בניתי לא מאבן או בטון אך יציב לשנים רבות, ועל הגג זיפתתי זיפות מקצועי
אני גרה בצד של חצר אחורית ולאף דייר ממש לא אכפת!!הם דווקא החמיאו לעניין אני גרה כך עם התוספת כבר 16 שנה
שאלותיי הן : …האם יכולה להיות לי בעיה עם העירייה? האם לאחר 16 שנים הם יכולים להרוס לי את החדרון למרות שהגג לא בנוי מאבן כלשהי? ואיך ומה עליי לעשות על מנת לקבל היתר לחדרון שהוספתי הקיים על מנת להוסיף את השטח הנ"ל לטאבו של הדירה שלי? האם יש מחיר כספי שיידרש ממני לשלם על מנת להוסיף לטאבו ? האם זה אפשרי? למי עליי לפנות לסיוע מול העירייה ? הבנייה הינה בחצר אחורית ומוזנחת שאין בה מעבר לשום מקום ואינו מהווה הפרעה מה עליי לעשות עלמנת שלא תהיה לי בעיה? אנא תשובתך …
-
תגובות
-
Re: הוספת חדר בקרקע
שלום כל תוספת בנייה כרוכה בקבלת היתר. במצבך הנוכחי, אני ממליץ בשלב ראשון לבחון באמצעות אדריכל את האפשרות לקבל היתר בניה לתוספת. בדיקה כזו, תערך לאחר קבלת מידע תכנוני מהוועדה המקומית לתכנון ולבניה במקום מגורייך. ככל שישנן זכויות בניה לניצול וניתן לקבל היתר, יש לבחון למי שייכות זכויות אלו, האם לדירתך או לרכוש המשותף. בדיקה כזו תערך לאחר שקבלו את תיק הבית המשותף אותו ניתן להזמין מהטאבו.
בברכה, יעקב צפריר, עו"ד ושמאי מקרקעין