היתר בנייה לבית משותף
- הנושא הזה ריק.
שלום, אני בעלים של בית משותף בן 3 קומות.
כל קומה הינה דירה עצמאית, אך הדירה בקומה התחתונה נבנתה ללא רשיון, ואף בעליה אינם משלמים ארנונה וכיוצא בכך.
ברצוני להגיש בקשה להיתר בנייה על גג הקומה העליונה:בנושא זה יש לציין כי אין ממ"ד או שטח מוגן ברדיוס של כ-75 מטר מן הבית, וזו הסיבה העיקרית לבניית הקומה הנוספת.
שאלתי, האם זהו מעשה חכם להגיש היתר בנייה כאשר אחת הדירות אינן חוקיות( נבנתה לפני 10 שנים), מהן ההשלכות? וכמו כן, מהן ההשלכות לבנייה לא חוקית של הקומה הנוספת? תודה
-
תגובות
-
Re: היתר בניה- בית משותף
שלום, במידה והשטח שנסגר למטה חורג מהתב"ע (אדריכל יכול להגיד לך), ניתן לעשות שינוי נקודתי לתב"ע (בנוסף להיתר הנדרש)- תתייעץ עם אדריכל לגבי התהליך. אם השטח אכן חורג מהתב"ע ולא תיזום שינוי נקודתי שלה- תהיה לך בעייה עם החריגה הזו, ההיתר ייתקע, ותקבל צו הריסה. במידה והבנייה מתאימה במהותה לתב"ע הקיימת- זו הזדמנות מצויינת להכשיר אותה.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com