ייעוץ דחוף
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
קניית דירה עם חריגת בניה
שלום, לפי תיאור הדברים הסיכויים שהבקשה לא תאושר קלושים ביותר. אני מציע לשכור חוות דעת של אדריכל מטעמכם אשר יקבע פגישה עם מהנדס הוועדה ע"מ לקבל את כל המידע בנוגע לתיק הבניין, וע"מ לקבל מושג טוב יותר לגבי סיכויי הבקשה. העובדה שיש פרסום מצביעה על כך שהבקשה כרוכה בהליך של הקלה/ שינוי תב"ע נקודתי. יש לבדוק האם יהיה היטל השבחה (התשלום הוא בסוף ההליך) ולקבוע על מי הוא חל (על המוכר). במידה ומדובר בשינוי תב"ע, לאחר השינוי יידרש גם הליך של הוצאת היתר בניה. בדקו שהמוכר מתחייב גם לכך.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: קניית דירה עם חריגת בניה
כאשר יש הליך של אישור שטחים חורגים במבנה יש שתי אפשרויות: 1. הגשת בקשה להיתר בניה הכוללת פרסום הקלה. במקרה זה מדובר בהליך סופי. 2. כאשר לא ניתן לבקש הקלה (לא אלאה אותך מתי), מגישים בקשה לשינוי נקודתי של תכנית בניין העיר במגרש (שינוי תב"ע). זהו הליך מקדמי, ובסופו, עם אישורו, יש להגיש בקשה רגילה להיתר בניה. יש לבדוק בוועדה איזה הליך מתבצע.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com