כמה שאלות לגבי ייעוץ אדריכל ומה נהוג
- הנושא הזה ריק.
אנחנו בתהליך של קניית דירה חדשה ואנחנו בודקים לגבי אפשרות לקחת אדריכל כי ברור לנו שנצטרך ייעוץ מקצועי. השאלה שלנו מתייחס למה שנהוג ומקובל היום בהקשר ללקיחת משכנתא – אנחנו יודעים את עלות הדירה לצורך לקיחת ההלוואה אבל בגלל שיש לא מעט הוצאות מעבר רצינו לדעת אם אפשר לכלול את העלויות המתוכננות של ייעוץ מקצועי כמו אדריכל במסגרת הסכום של המשכנתא? אנחנו נעזרים באיזה מחשון לחישוב ההלאה באתר של הבנק כאן https://www.bankhapoalim.co.il/mashkanta/ ורוצים לקבל מענה כדי לדעת לאיזה סכומים להתייחס בחישובים. אנחנו גם נהנים מסוג של זכאות ולכן גם תנאי ריביות מסוימים שונים בהתאם לזכאות ולא יודעים אם בכלל זה משהו שנהוג לכלול בזכאות ובחישובים.
שאלה נוספת- נשמח לקבל הפניה לחוזה אדריכלות מומלץ ורציני ואם יש מידע מרוכז לגבי מה נהוג להיות תשלום שכר הטרחה – נודה לקבלת המידע. בינתיים יש אדריכל על הכוונת אבל נראה שעלות שכר הטרחה גבוה והדרישות שלו לתשלום נראות לנו מוגזמות ורצינו לדעת מה נהוג לתת ולדרוש…
תודה מראש לקבלת המענה.
-
תגובות
-
שכר אדריכל
שלום, לעניין המשכנתא: הבנק מתייעץ עם שמאי ולפי זה קובע את ההלוואה המקסימלית האפשרית על הנכס, (ע"פ מספר פרמטרים שלא ניכנס אליהם כעת) ובאיזה תנאי החזר. אתם קובעים את גודל ההלוואה שתרצו- ובתנאי שלא יעבור את המקסימום שקבע הבנק. ההלוואה מועברת לחשבונכם ותשתש אתכם לכל מטרה: תשלום לקבלן, לאדריכל, אגרות וכיו"ב. שכר טרחה של אדריכל נע ע"פ הביקשו לאותו אדם. ראו מאמר כאן: עלויות, מימון בניה ושכר אדריכל קישור: דוגמא לחוזה עם אדריכל
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com