מיקום כלונסאות תמך בגבולות מגרש
- הנושא הזה ריק.
שלום וברכה.
במגרש הסמוך לבניין בו אני מתגורר, החלה כעת בנייתו של בניין חדש.
מודד מוסמך הגיע, סימן את גבולות המגרש, והקבלן החל בהכנה לקידוח כלונסאות לתמיכת הקרקע עבור קומות המרתף.
בנוסף, הוא גידר את השטח בגדר בטיחות מפח. דא עקא, שהגדר חורגת פנימה לתוך שטח המגרש השייך לבניין שלנו. לא הייתה גדר קודמת, והמגרשים במפלס שווה.
לתביעתי באשר למיקום גדר הבטיחות, השיב שזו גדר זמנית בלבד, עד לסיום הקידוחים, וזאת, כיוון ש"לפי החוק אני יכול למקם את מרכז הכלונס בדיוק בגבול המגרש", מה שאומר שחצי עוביו פולש לשטח שלנו, ולכן גם הקים את הגדר בתוך השטח, "כדי שיהיה מקום למכונה לקדוח".
שאלותיי הן:
א. האם אכן הוא צודק? האם מיקום כלונסאות התמך המיועדות למניעת גלישת הקרקע לקומות המרתף שלו אמור להיות בחצי עוביו על השטח שלנו?
ב. במידה וכן, האם הוא יכול לבנות גדר בטיחות בתוך השטח שלנו? עד כמה?
תודה רבה מראש.
-
תגובות
-
מיקום כלונסאות/ קיר תומך
שלום, זה מקרה מעניין. להערכתי מבחינה משפטית (למרות שאינני משפטן) ניתן להתייחס לכלונסאות כקיר תומך, ומשכך, הוא יוקם בדיוק בגבול המגרשים. כמובן שחייבים במקרה כזה למנוע נפילה, והיות והגדר היא זמנית, אני מניח שאף בית משפט לא יורה להסירה. כמובן שברגע שהמרתף נבנה, חובה עליו להסיג את הגדר לגבול המגרש.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com