עזרה עם חישוב של מס רכישה ומשכנתא
- הנושא הזה ריק.
אני מנסה לחשב את מס הרכישה שנצטרך לשלם על דירה שאנחנו מתכוונים לקנות והסימולטור הזה https://www.misim.gov.il/svsimurechisha/frmFirstPage.aspx?cur=1#nbb ממש מבלבל אותי – מישהו יכול להסביר לי אולי איך משתמשים בו נכון? הכנסתי את סוג הנכס (דירת מגורים, לא יחידה) וסוג חישוב רגיל, אבל מה אני עושה עם עניין השווי והחלקיות? מה אני צריכה לבחור שם? ואולי תוכלו גם לעזור לי עם מחשבון של משכנתאות שאני מנסה להשתמש בו פה https://www.bankhapoalim.co.il/wps/portal/mashkanta/article?WCM_GLOBAL_CONTEXT=mlib/mashkanta/helpers/SA_Calc/&proceed=1 ? אני מכניסה את הסכום שאני צריכה לקחת ואז אני מנסה להגיע לסכום ההחזר החודשי הכי מדויק שאני יכולה, אבל כתוב שם בהערה שיכולות להיות עלויות נוספות להחזר החודשי כמו מדד המחירים ועמלות וכו' וזה די מבלבל אותי – זה יכול להיות הבדל משמעותי? ואיך אפשר לצפות את זה מראש, אם זה אפשרי בכלל? ואיך אני יכולה לקבוע את הריבית במחשבון הזה? מאיפה אני יכולה לדעת כמה ריבית ייקחו לי? יש לפחות איזה טווח שאני יכולה להתייחס אליו? איפה מוצאים אותו?
-
תגובות
-
עזרה עם חישוב של מס רכישה
הי, הכי טוב, תפנה לעו"ד שמתמחה הנדל"ן והוא או היא יחשבו לך בדיוק כמה צריך לשלם. אני עשיתי הכל עם עורכת דין שלנו (לא יודע מאיפה אתה), אבל יכול להתקשר ולהתייעץ. זה האתר של -law.co.il הכי טוב להתייעץ עם מי שמבין בזה. בהצלחה.
הענין פשוט.
הענין פשוט. מס רכישה על קרקע כיום הוא 6% כך שאם הקרקע עלתה מיליון ש"ח, מס הרכישה עומד על 60 א"ש. אין צורך להסתבך.
א.א.
היום אחרי התיקונים החדשים זה הרבה יותר פשוט
הרבה זה הרבה יותר פשוט, אבל בלי קשר אני ממליץ להתייעץ עם עורך דין בתחום שבידוק את הדינים ויעשה לך את כל עבודה. לעורכי דין יש תוכנות מיוחדות שהם נעזרים בהם כדי לבצע חישובי מס מיוחדים. אתה יכול לפנות לעורכי דין באזור מגורך. ראיתי שהמליצו על עורך דין בתחום אז אני גם אמליץ לך. -sabag.co.il