קיר כובד של כ 3 מטר במגרש חדש
- הנושא הזה ריק.
שלום רב,
אני מתחיל בנייה במגרש שהפיתוח שלו הסתיים לאחרונה.
המגרש שלי נמוך משמעותית משני מגרשים שכנים.
1. מדרום בכ 3 מטר
2. ממזרח בכ 2 מטר
שני בעלי המגרשים הצמודים לא מתכננים להתחיל עכשיו בנייה.
בהיתר הבנייה מחייבים אותי להקים קיר תמך לכל אורך המגרשים הנ"ל (קיר גדול מאוד) הקונסטרוקטור חייב בעקבות דו"ח קרקע לעגן את הקיר בקלונסאות + ב"רגל" לתוך המגרשים השכנים. זאת בכדי להבטיח את יציבותו.
יש לי 2 שאלות בנושא:
1. כחלק מבניית הקיר יש צורך בביצוע עבודות עפר במגרשים השכנים בכדי ליצוק את ה"רגל". – האם נדרש אישור של השכנים לצורך כך? מה עושים אם הם מסרבים? (בלי הקיר אי אפשר לבנות)
2. האם ניתן לחייב אותם להשתתף בעלויות בניית הקיר לפחות בחצי?
תודה רבה, הנושא מאוד מטריד אותי…
-
תגובות
-
בניית קיר תמך בין שכנים
שלום, אתחלי דווקא מהשאלה השניה: 2. האם ניתן לחייב אותם להשתתף בעלויות בניית הקיר לפחות בחצי? כן. ע"פ החלטות שיפוטיות תקדימיות העלות תהיה 50:50. ניתן לאכוף את זה ע"י פניה לעורך דין. 1. כחלק מבניית הקיר יש צורך בביצוע עבודות עפר במגרשים השכנים בכדי ליצוק את ה"רגל". – האם נדרש אישור של השכנים לצורך כך? מה עושים אם הם מסרבים? (בלי הקיר אי אפשר לבנות) ברגע שיש אישור מהשכן (או מבימ"ש) לעלות 50:50 הרי זה הופך לפרוייקט משותף והוא גם מחוייב לעשות הכל כדי שזה יתממש.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comקיר תומך עם שכן
מציע לפנות לשכן בע"פ. אם אומר לא- לפנות במכתב רשום. לתת לו 28 יום להחזיר תשובה. אם לא החזיר או החזיר שלילית, להודיע לו שאתה מתכוון לבצע זאת על חשבונך ושתתבע את ההחזר מאוחר יותר. אם לא עשית את כל התהליך, זה יתקע אותך אם תרצה חצי מהכסף בהמשך. אם הוא מונע ממך להיכנס לחצר שלו על מנת לבנות- תוציא צו מבית משפט שיורה לו להכניס אותך.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comקיר תומך עם שכן
אם אין לך כתובת שלו או אמצעי זיהוי כלשהו מלבד טלפון נייד, ייתכן שתכתובת ווטסאפ תספיק. תתייעץ בבקשה עם עו"ד.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com