שויי גג בבנין משותף
- הנושא הזה ריק.
שלום לכולם,
אני גר בקומה העליונה בבניין משותף, עירית מודיעין החלה בפרויקט של מעבר בין שכונות העיר ובהוספת זכויות בניה בקומות העליונות בבניינים העונים על קריטריונים מסוימים. הגג בבנין שלי הוא שטח משותף, ולא נשארו זכויות בניה בבניין. הייתי שמח להתחיל כבר עכשיו לטפל בבירוקרטיה ולקנות חלק מהגג (כאמור כרגע מדובר על גג ללא זכויות בניה) מהשכנים, על מנת שאם וכאשר העיריה תחליט שהבניין שלי עומד בקריטריונים לתוספות זכויות הבניה אוכל מיידית לקדם את העניין, וכדי להבין כבר עכשיו מה הנכונות של השכנים לשתף פעולה עם מהלך כזה. מן הסתם אצטרך לפצות אותם כספית על השימוש בגג המשותף. השאלה שלי איך ניתן לחשב מה הערך הכספי של מ"ר גג ללא זכויות בניה במודיעין?
תודה לעוזרים 🙂
ירון
-
תגובות
-
זכויות בניה על הגג
שלום, מדובר בנושא ידוע. השיטה הכי טובה היא למנות שמאי מוסכם. אתה מציע לדיירים לבחור שמאי מתוך רשימה אקראית של שמאים באיזורך. השמאי מגיע ומעריך את שווי הגג. התשלום לשמאי כמובן מבוצע על ידך. זה זניח בהשוואה לפוטנציאל הרווח.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com