- הנושא הזה ריק.
שלום,
אני גר בבנין משותף ואנו מעונינים להוסיף ממ"ד שיבנה על שטח פרטי (גינה של אחד הדיירים) – קיימת הסכמת כלל הדיירים
השאלה שעל הפרק היא האם יש צורך לפצות את השכן שבשטח שלו יבנה הממ"ד?
טענת השכן בעל השטח הפרטי – הוא מוותר על שטח פרטי לטובת כלל השכנים ולכן זכאי לפיצוי מכל דייר.
טענת שאר השכנים – הוא לא מוותר על השטח אלא משביח אותו (הופך אותו משטח לא בנוי לשטח בנוי), "הפיצוי" שמקבל הוא הוזלת עלות הבניה של הממ"ד (שכן אם יבנה לבד ממ"ד בשטח הפרטי שלו עלות הבניה תהיה גבוהה יותר מאשר אם יבנו מספר ממדים – העלות לממ"ד יורדת).
במידה ואכן נדרש פיצוי איך אפשר לאמוד אותו?
אודה להתייחסותכם,
תודה,
רם
-
תגובות
-
יש לבצע אומדן ולבחון שמאית
יש לבצע אומדן ולבחון שמאית את התמורה שמתקבלת מהשווי בגין הממ"ד לבין השווי שפוחת מהנכס בגין גריעת שטח החצר.
בברכה, ראובן כהן, 050-3677667 שמאי מקרקעין ורכוש, כלכלן ">-shamaut.com/"_blank">ראובן כהן | ניהול נכסים