- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
שינוי יעוד של קרקע שהופקעה
שלום, אינני משפטן, אולם אני יודע על עשרות תקדימים בהם קרקע שלא נוצלה למטרת ההפקעה חזרה לבעליה-אם באמצעות פניה לבית המשפט, או טיפול יזום של הרשות המקומית. ברגע שהקרקע תחזור לבעליה, להערכתי אין מניעה לבקש היתר לגדר, או חומה, או לעשות זאת בהליך פטור מהיתר- גם ביעוד הקיים ומבלי לשנותו. כדאי להתייעץ עם מהנדס הועדה המקומית. למרות זאת, הייתי משקיע בשינוי היעוד למגורים ע"מ ליהנות מזכויות הבניה ולעלות את ערך הקרקע. זה לוקח כשנתיים, בסמכות מחוזית, ועולה כ 40,000 ש"ח. ייתכן ותקבלו פטור מהיטל השבחה משום שבעצם אתם מחזירים יעוד למקורו.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com