אישור בדיעבד של חריגת בניה
- הנושא הזה ריק.
שלום,
אני קרוב לרכישת דירה עם חריגת בניה ואשמח לעיצתכם.
מדובר בבניין ישראלי טיפוסי מפעם
6 דירות 3 קומות 2 דירות בקומה וחדר מדרגות באמצע.
צידו הימיני של הבניין מקורי. בצידו השמאלי של הבניין בחזית האחורית קומה א+ב ביצעו תוספת בניה של סביב ה25 מר.
מבדקתי בעיריה קיים היתר לתוספת רק לקומה א כאשר באותו היתר מציינים על אפשרות עתידית לבנות מעל.
זאת אומרת- תוספת הבניה בדירה אותה אני רוצה לרכוש(קומה ב) אינה בהיתר ואינה חוקית, כביכול רכבו על הבניה של הקומה התחתונה ובנו גם באותו קונטור בדיוק.
*יש לציין שגם מה שקיבל היתר חורג מעט מקו הבניין. אבל אושר!
השאלה היא כזאת-
האם בהתאם למה שתיארתי, יש לדעתכם סיכוי שיהיה לי בעיות לאשר בדיעבד? אשמח לדעת מה ההשלכות הכספיות? היטל השבחה? מה אני צריך לדעת?
אני הנדסאי אדריכלות ומתכנן להגיש את הבקשה בעצמי.
מצורפות תמונות של התוספת בקומה א שקיבלה את ההיתר.
-
תגובות
-
אישור בדיעבד של חריגת בניה
שלום, לא צפויות בעיות מיוחדות, למעט דרישה להפוך ח' בבית לח' משופר מיגון. יכול להיות גם חלל סגור ללא חלונות בן 9 מ"ר.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com