אישור הג"א – תוספת בניה
- הנושא הזה ריק.
שלום,
הגשתי בקשה לעיריה (חולון) לצורך הרחבת דירתי , הדירה נמצאת בבנין של 8 דיירים והחתמתי 75% מהדיירים כנדרש החוק. בהג"א באותו הזמן נתנו לי הסכם מילולי לשיפור מיגון. הפרוייקט עבר בוועדת העיריה אך כשבתי להגיש את הפרוייקט להג"א לפתע נדרשה בניית ממ"ד ובשום פנים אינם מוכנים לשיפור מיגון.
הדירה נמצאת בקומה שניה בבנין דו קומתי ומהנדס הג"א דורש ממני להוריד שתי קירות בטון מהקומה השניה בניצב לבניין ובאורך של כ 3 מטר דבר שיחסום ויכלא חלון של שכנים שמתחתי (אחד מתוך 2 חלונות לאותו צד הבניין). האם ניתן לעקוף את סמכותו של המהנדס האחראי על האזור בהג"א? האם באמת אני מחוייב בבניית ממד אל אף ששכן לידי שביצע בנייה זהה קיבלת אישור לשיפור מיגון (בוצע לפני כ 6 שנים).
במידה ואסכים לדרישות הג"א אצטרך לגשת לועדת העירייה מחדש ומכיוון שהפרוייקט החדש יהייה מטרד משמעותי לשכנים מתחתי הערייה יכולה לבקש ממני 100% חתימות דבר שכבר ידוע לי שלא אקבל. כלומר כרגע אני נמצא במצב שבמידה ואני נענע לדרישות הג"א אני יכול לשכוח מהבנייה.
האם יש לי אפשרות לעקוף את המהנדס היחיד של הג"א במחוז? האם ניתן לתבוע את הג"א בבית דין ולגרום להם להסכים לשיפור מיגון? האם יש לי אפשרויות אחרות ?
בתודה,
אריק.
-
תגובות
-
Re: אישור הג"א
שלום, אכן, קיימת בעיה חריפה בעניין הסמכות שניתנה לפיקוד העורף בעניינים תכנוניים. אם בוועדות לתכנון ובניה יושב נציג ציבור ונשקלים מכלול העניינים, הרי שפיקוד העורף מתנהג בצורה שאינה מאפשרת הכנסת איזונים. להערכתי, יש לקבל חוות דעת כתובה מאת אדריכל. לאחר מכן לכתוב מכתב מטעם עו"ד, בצירוף חוות הדעת, אל מהנדס פיקוד העורף, ולציין שבמידה והוא לא ייענה לבקשה, תוגש עתירה כנגדו לפרקליטות הצבאית, תוך איום בנקיטת צעדים משפטיים כנגדו לנוכח הנזקים הכספיים שנגרמו. אני מניח שזה יביא אותו לכלל החלטה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com