דירה לא חוקית בניין
- הנושא הזה ריק.
בס"ד
שלום רב!
הסיפור קצת מסובך אני מקווה שהוא יובן כראוי. קבלן בנה בניין והבטיח לדיירים מחסן משותף אולם רימה אותם ובמקום מחסן בנה דירת שני חדרים בקומת הקרקע של הבניין. מאז עברו 10 שנים ובכל זמן זה הוא מקבל שוברים לתשלום ארנונה מהעירייה כלומר שהדירה אכן רשומה בעירייה אך אין היא מכירה בה (מצב שנראה לי מוזר…). מספר שאלות:
1. מה מעמדה המשפטי של דירה כזאת ? למי היא בעצם שייכת? האם העירייה יכולה לפגוע בה?
2. האם ניתן להשיג אישור בעירייה לדירה זו? הרי היא בכל מקרה קיימת ומכניסה ארנונה לעירייה.
לתשובתכם אודה.
-
תגובות
-
Re: דירה לא חוקית בניין
שלום, חיוב הארנונה אינו מעיד על חוקיות הבניה. ע"פ חוקי העזר מותר לגבות ארנונה גם ממבנה לא חוקי. השייכות (ע"ש מי) נקבעת ברישום בטאבו. הייעוד (דירה, מחסן) נקבע בהיתר הבניה. במידה וניעוד שונה בפועל, ניתן לנסות להכשיר את הבניה ע"י קבלת היתר חדש. יש לשכור אדריכל ע"מ לבדוק את האפשרויות התכנוניות החלות במקום.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com