העברת זכויות בקרקע
- הנושא הזה ריק.
שלום רב
אחי אני וגיסתי ירשנו במשותף מגרש של 1050 מ"ר . אחי בנה בית גדול ונאלץ לרכוש זכויות בחלק המגרש של גיסתי כדי לקבל טופס 4 .הזכויות בסך של 100 מ"ר נרכשו עבור סכום מסויים שקבע בית המשפט בחלוקת השטח לשלושת היורשים .מאז עברו מעל לשלוש שנים ואחי לא רשם בטאבו את העיסקה למרות צו בית המשפט .האם אחי מחוייב לפי חוקי המס לרשום לדווח ולשלם מס כחוק או יכול להתעלם ולהישאר רק עם רישום העברת זכויות הבנייה במועצה המקומית המעניק לו את הזכויות לבניה בגודל הקיים .ואין חובה וקשר בין זכויות הבנייה לבין בעלות ורישום בטאבו .תודה מראש – יוסי
-
תגובות
-
Re: העברת זכויות בקרקע
שלום, העברת זכויות במקרקעין הינה עסקה המחוייבת בדיווח לרשויות מס שבח. ידיעת הוועדה המקומית אינה פוטרת מחובה זו. לכן, כדאי לפנות בהקדם ולדווח על העסקה. השובר שיופק לכם יכלול ריבית, אשר ניתן להגיש בקשה לבטלה בנסיבות מסויימות. רישום בטאבו מהווה אמצעי למניעת מכירת הנכס לצדדים שלישיים ואינו אפשרי בלי קבלת אישור ממס שבח על תשלום כל המיסים. בהצלחה.
בברכה, יעקב צפריר, עו"ד ושמאי מקרקעין