מרפסות : מה ההבדל מבחינה קניינית בין מרפסת שמש ל-מרפסת שרות?
- הנושא הזה ריק.
שלום : יש לי מרפסת בקומה שלישית(קומה אחרונה) עם תקרת יציקה .2.50*1.10מ"ר 2.75 . המרפסת היא בגובה של 2.85 (כמו הדירה) . למרפסת יש מעקה בגובה 1.40 וגם יש לה קיר בנוי בצד אחד. נכנסים למרפסת זאת עם דלת זכוכית . ושני כיוונים הפתוחים ללא קירות סגורים עם אלומיניום וויטריה וטריס "
.היא בנוייה בהיתר אבל לא יודעים איך לכנוות אות. אני מעוניינת למכור את הדירה והרוכש מתעקש לדעת האם זו מרפסת שרות או מרפסת שמש או מרפסת מקורה ?
אודה לכם על עזרה !….
-
תגובות
-
הגדרתה של מרפסת
שלום, מדובר בהגדרה לשונית לצורך עריכת החוזה בלבד, לא לצרכי תכנון ובניה. ההגדרה ההגיונית במקרה זה היא פשוט "מרפסת הצמודה לסלון/ ח' שינה/ פ"א (מחקו את המיותר)". היות והקונה בדק את הנכס והוא מודע לאופן בנייתו אין בעיה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com