ארז מירב
התגובות שלי בפורום
-
תגובות
-
מדובר בחריגה מגבול מגרש
ולא מקו בניין. קו בניין מתייחס לקירות המבנה, לא לחומות בין שכנים. מדובר בעניין קנייני בינך לשכן.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comתקן חניה
שלום, יש להתייעץ עם מהנדס תנועה האם גישה של 230 ס"מ מספיקה, תוך התחשבות ברדיוס סיבוב.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comניוד זכויות בניה ע"י הועדה המקומית
שלום, מדובר בשאלה משפטית מעניינת, אך אינני הכתובת לכך. יש להיעץ עם עו"ד מקרקעין
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהאם מותר לנייד שטחים מקומה שניה תרומת קרקע בדו משפחתי
שלום, ניוד השטחים הוא רק בהתאם למה שהתב"ע מאפשרת, בציון מפורש.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comניוד שטחים
שלום, אכן, בליטות מסויימות בק"א עלולות לגרור חיוב בשטחים, ראה תקנות חישוב שטחים: _hokim_shtahim.php
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comחריגה בחומה גובלת
כלומר שפירוק חומה ובנייתה לחלוטין עומדת כאופציה מרכזית עבורנו בעיקר נוכח החשש מטופס 4 כי אין לנו קו בניין תקין. מה הקשר לטופס 4 שלכם? אין קשר. את הועדה לא מעניין איפה הגדר בנויה, זה עניין של השכנים.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comשלום,
שלום, האם קיר ההדף חייב לשבת בצורה מדוייקת כמו הקיר הדף שבקומת הקרקע?- לא. והאם קיר ההדף משמש כמו עמוד? (הכוונה לאם הוא יורד עד לאדמה). לא חובה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comפרגולה
השאלות שלי: -האם בכלל יש אפשרות לחרוג בפרגולה עד קו המגרש? ובלי אישור שכן? לא. -האם אפשר להוסיף עמודים על גדר גבול קיימת? ובלי אישור שכן? לא. – האם יש אפשרות להוסיף עוד גדר מעץ על גדר בטון קיימת ולהגיע לגובה 2 מטרים? ובלי אישור שכן? לא. פנה למח' הפיקוח על הבניה ואם צריך פנה לעו"ד לתביעת פיצויים.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comבית צמוד קיר לקיר
שלום, במגרש דו משפחתי מותר לבנות צמוד. בדוק במחלקת ההנדסה בעירייה/ מועצה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהיתר בניה לפי החוק הירדני
שלום, המדינה נמנעה מלהחיל את החוק הישראלי בדיוק בגלל מצבים כאלה- ע"מ למנוע סיפוח שאינו חוקי ע"פ החוק הבינלאומי. מדובר בשטח כבוש אשר עד שלא יוסדר- חל בו החוק הירדני ולצערי אני לא בקיא בערבית. קח עו"ד.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comגגון ללא מרזב
שלום, שאלה: האם מותר לו להתקין גגון ללא אישור? לא. שאלה: האם הוא מחוייב להתקין איזושהי אינסטלציה/מרזב שתמנע את המפל מים הזה? כן. אם כן – בהנחה שהאפשרות לדבר איתו לא קימת – איזו סמכות יכולה לעזור לי? מחלקת הפיקוח על הבניה. ובינתיים אפשר לתבוע אזרחית על עוגמת הנפש.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comגודל חדר מינימלי
שלום, אכן 8 מ"ר מינימום. אולי כח' ארונות?
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comשטח זכות מעבר כחלק משטח המגרש לחישוב זכויות בניה
שלום, כן.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comחניה וממ"ד במרתף
שלום, אני ממליץ לשאול את כל השאלות האלה בועדה המקומית בשעות קבלת קהל. כי הכל תלוי בתכנית הבינוי לשכונה ובשיקול דעת המהנדס. לגבי הממ"ד- אפשר במקרה הגרוע לרדת עוד 2 מדרגות למפלס שלו, כך שיקבל 250 ס"מ.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comפילר תקשורת חסר
שלום, לערב עו"ד.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com