ארז מירב
התגובות שלי בפורום
-
תגובות
-
סגירת חלל כפול/ בניית גלריה
שלום, בניית גלריה מחייבת היתר בניה משום שמדובר באלמנט קונסטרוקטיבי שעלול לקרוס. ברגע שאתה מגיש היתר, בועדה יקשו עליך לבצע הנמכות תקרה סתמיות שכוונתן היא רק לקבל פטור מחישוב שטחים/ ארנונה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהיתר לפרגולה חשמלית מתכוננת
אשמח ליעץ, ראיתי שפנית אלי דרך האתר הפרטי. בכל מקרה: erez@architecture.org.il
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהנחיות לתכנון קיר הדף
בוודאי שהוא כן נמצא בטווח. הטווח הוא כל מה שנמצא בין זווית 45 ימינה מהמשקוף הימני לזווית 45 שמאלה מהמשקוף השמאלי. נוצר מעיין "משפך" לכיוון הדלת.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמדידת מפתח דלת
שלום, מצרף לך מאמר הסבר: מדידת רוחב פתח דלת. יש שם הסבר ותרשים שמראה שאין לפרק את הדלת לשם מדידת הרוחב.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comחתימת שכן על תכנית
את זה קובעת הועדה המקומית- יש לבדוק מולה. כמו שכתבתי, אם שכנים לא חותמים- לא להיבהל ישנו סעיף 36 שמחייב אותם לכתוב התנגדות אקטיבית. רובן המכריע של ההתנגדויות נדחות אם באמת אין השפעה על חיי השכן.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהנחיות לתכנון קיר הדף
שלום, לגבי המרחקים, אני מצרף לך הנחיות לתכנון קיר הדף. לגבי גובה הקיר- עד התקרה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comדלת חיצונית לממ"ד
ראי תקנות לתכנון ממ"ד
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comשלום,
שלום, כתבת: "לצורך כך ….ניידנו משטח עיקרי לשטח שרות"- האם הגשתם בקשה להיתר? אם כן, הועדה כבר תנחה אתכם לגבי ההקלות הנדרשות, אופן הפרסום והחתימות הנדרשות של השכנים. אם שכנים לא חותמים- לא להיבהל ישנו סעיף 36 שמחייב אותם לכתוב התנגדות אקטיבית. רובן המכריע של ההתנגדויות נדחות אם באמת אין השפעה על חיי השכן.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comדלת ממ"ד חיצונית
שלום, אסור לעשות דלת חיצונית לממ"ד. אפשר שדלת הממ"ד תפנה למסדרון מוגן, וממנו לעשות דלת החוצה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהצעת מחיר לתכניות עבודה
בוודאי שזה ריאלי. מדובר בעשרות שעות עבודה- התכנון, בחירת החומרים והנסיעות לתצוגות, ועוד לא דיברנו על הפיקוח העליון והויכוחים עם הקבלנים- 15K נשמע לי כמו הכי נמוך שאפשר לבקש. אגב, אם הפיקוח הוא צמוד- עוד עשרות שעות, להבדיל מפיקוח עליון.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהצעת מחיר לתכניות עבודה
שלום, מאוד קשה לתמחר דבר כזה משום שמדובר בשוק של מעצבי פנים- שזה שוק שנשלט מאוד ע"י היצע, ביקוש, כמות העבודה הנדרשת ביחס לגודל הבית ורמתו של האבזור- ככל שהרמה גבוהה יותר- נדרש תכנון מדוקדק יותר. כמו כן יש עניין הפיקוח על העבודה. המחירים יתחילו (אני משער) ב 15,000 ש"ח לפחות. אגב, תכנון מטבח ניתן לקבל חינם מחברת מטבחים. צריך רק סקיצה מאדריכל למיקום עקרוני של הכיור, המקרר והמשטחים.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comשינוי שימוש ללא שינוי באחוזי בניייה
שלום, בעיקרון רפורמת תיקון 101 מאפשרת לועדות המקומיות גמישות לא קטנה בשינויים כאלה. עם זאת, הועדות המקומיות נכנסו ל-3 הגדרות חדשות בהתאם להכשרתן, לכן יש לבדוק זאת ספציפית מול הועדה המקומית שלכם.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comMoving the blast wall ( קיר ההדף )
Hi, I see No problem with your plan, the new blast wall will protect the Mamad door. I don't like the "feel" of the living room space space with the new wall in front of the Mamad door, I do believe that you will not have a big privacy issue with the mamad entrance, if you don't biuld the wall I marked with yellow.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comעלות השתתפות שכנים בבניית מעלית
לא, ע"פ תקדימים משפטייים קומה א' משלמת בדיוק כמו כל קומה אחרת. רק לקומת קרקע יש פטור
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comעלות השתתפות שכנים בבניית מעלית
שלום, על כל הדיירים שעושים שימוש במעלית (כלומר יש פתח לקומה שלהם, למעט קומת קרקע) לשאת בחלקם בהקמה ובאחזקה בהתאם לגודל דירתם ביחס לרכוש המשותף. לוקחים שמאי נייטראלי שבודק ומעריך את מה שנבנה ומעריך את חלקך.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com