הגדלת שטח ממ"ד
הגדלת שטח ממ"ד
אכן, החל מ 15/8/07 ישנה חובה לתכנן ממ"ד המכיל 9 מ"ר נטו. כמו כן ניתן כיום לקבל "זיכוי" גבוה יותר בעבורו, בחישוב השטחים. זיכוי השטחים: עד היום "זוכה" כל בית ב- 7.5 מ"ר משטחו, כלומר- לא נחשב השטח הזה בחישובי השטחים העיקריים למגורים. כמו כן ניתנו הקלות בתשלום אגרות בניה/ היטל השבחה וכד' על 7.5 מ"ר, בהנחה שבנית ממ"ד. החל מהיום ניתן יהיה לקבל זיכוי בשיעור של 12 מ"ר (שטח הממ"ד +שטח היטל קירותיו). 12 המ"ר האלו יחושבו במניין "שטחי השירות" של המבנה. גם אחוזי הבניה נהנים מכך: אם הוגבל בית ל-160 מ"ר שטח עיקרי, ניתן בפועל לבנות 160 מ"ר + 12 מ"ר נוספים= 172 מ"ר. סייג אחד: במידה ובונים את הממ"ד בקומת מרתף, לא ניתן לבנות מעל פני האדמה 172 מ"ר. הגדלת זיכוי השטחים תאפשר לך להשאיר את הסלון בגודל שרצית.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com