החתמת שכנים- תוספת בניה
החתמת שכנים- תוספת בניה
שלום, בעיקרון, יש להחתים את כל הכניסות בבניין משותף גם אם הוא ארוך. על פי חוק המקרקעין דרושה חתימתם של 75% מהדיירים בבית משותף. לא ידוע לי על תקנה המחייבת הסכמתם של שכנים "מסויימים". עם זאת יש להגיע לוועדה המקומית ע"מ לבדוק האם הבניין כלול במסגרת הוראות כאלה, וכן לבדוק האם ישנן הקלות בהחתמות לגבי שאר הכניסות. לעיתים הרשות המקומית יוזמת תכנית הרחבה כללית למבנה מסויים אשר נקראת "תכנית בינוי". אם היא כבר מאושרת- קשה הרבה יותר לשכנים להתנגד. במקרה זה, גם אם השגת פחות מ 75 % מהחתימות, ניתן [ע"פ פרשנות משפטית , ומנסיוני] ע"פ תקנה 2 א' לבקש מאלה שלא חתמו לנמק מדוע פעלו כך. הוועדה תדון בנימוקים באופן "קר" ותחליט.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com