Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors

חלק השכנים בשינוי תב"ע

#42066
ארז מירב
מנהל בפורום

חלק השכנים בשינוי תב"ע

כמה אחוזים מהשכנים צריכים להסכים, כדי שאוכל להתקדם עם זה? לפחות 75%. אם שכן לא חותם ניתן לבדוק בועדה האם תקנה 36 הקשורה לבקשה להיתר בניה, בה נשלחים מכתבים למי שלא חותם וזה מספיק- תקפה כאן.  והאם יצטרכו לשלם לי בעת שיממשו את התב"ע החדשה? שאלה מצויינת. להערכתי בימ"ש יקבע שכן, היות ואתה תורם לנכס המשותף. לדוגמא: אם בנית תוספת על הקרקע, ושכנים מעליך בונים על התוספת- התקדימים מורים להם לשלם לך על חלקם ביסודות ובעמודים ובקורות.   והאם זה לא סיכון גדול מדי, לשלם 40,000 על שינוי תב"ע, כשמי יודע אם בתוצאה אוכל גם לבנות? אם תכנית המתאר חפ/ 2000 קובעת שזה אפשרי, ואם יש לך תמיכה עקרונית של הועדה (בדוק את זה מול מהנדס הועדה), ואם ניתן להחתים ע"פ תקנה 36- אין לך הרבה סיכונים.


ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        


בברכה,

ארז מירב,
עורך "אדריכלות ובניה בישראל"
בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
שירותי יעוץ: עריכת תוכן, ניהול תוכן, ניהול פרוייקטים לאתרי אינטרנט.
erez@architecture.org.il

דוא"ל: erezmeirav1@gmail.com

דילוג לתוכן