[ארז מירב]

הקלה עבור מעלית

שלום, בקובץ התקנות: (ראה)  חישובי שטחים כתוב במפורש שתינתן הקלה עד 5% למעלית. לא ידוע לי על שינוי בתקנה הזו. היא עדיין מופיעה גם באתר של מחלקת ההנדסה בירושלים.

---

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com

[ostnc]

Re: 5% הקלה (תוספת בנייה) עבור מעלית

1. תודה על התשובה. 2. מדובר על חיפה. 3. השמועה אומרת כי ההקלה (על המעלית) בוטלה בעקבות איזושהי עתירה בועדה מחוזית…

---

[ארז מירב]

הקלות/ חישובי שטחים/ סטייה ניכרת

גם אם מדובר בחיפה, עדיין מדובר במדינת ישראל. לשון התקנות ברורה. ניתן לקבל הקלה של 5% בשטחי בניה בגין מעלית. יש לשים לב כי החוק מדבר על הקלה כזו רק בתכניות בניין עיר אשר אושרו/ נכנסו לתוקף לפני 1989. תקנות תכנון ובניה: הקלות/ חישובי שטחים/ סטייה ניכרת

---

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com

[ostnc]

Re: הקלות/ חישובי שטחים/ סטייה ניכרת

מדובר בבנייה מ – 1986. מה עוד ששכן אחר כבר השתמש בזכויות שכאלה לפני כמה שנים. חישוב של אדריכל בתחילת תהליך הלגליזציה הראה כי זכויות הבנייה שלנו בעקבות ההקלה הינם כ – 10 מ"ר, אולם לאחר בקשת האישור, העירייה אישרה רק כ – 6 מ"ר. האדריכל אומר שהדבר נעוץ בביטול ההטבה עבור מעלית.

---

[ארז מירב]

Re: הקלות/ חישובי שטחים/ סטייה ניכרת

אם כך, יש לפנות (במכתב רשום) ישירות ליועץ המשפטי של הוועדה על מנת לבדוק האם בוקשה בכלל הקלה, ועל מנת לוודא את דברי האדריכל. אפשר לצטט את לשון החוק. 

---

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com

[ostnc]

ציטוט מהתשובה של העירייה

"החלטות ועדת המשנה של הועדה המקומית בישיבה… לדחיית הבקשה מאחר ולא ניתן כיום להתיר שמוש בהקלה בגין התקנת מעלית בבנין לצורך חשובי שטח הבניה וזאת לאור החלטות ועדת ערר מחוזית."

---

[ארז מירב]

זה נוגד את האמור בחוק

כמו שאמרתי: לשון החוק ברורה, והחוק תקף בכל חלקי המדינה. אם התב"ע נעשתה לפני 89' הם מחוייבים לנהוג כלפיך כמו שנוהגות כל הוועדות כלפי כל האזרחים במהלך השנים- לאפשר הקלה. או- שיתקנו את החוק. עם כל הכבוד לוועדת הערר הם עדיין לא הכנסת. ממליץ על מכתב ליועץ המשפטי של הוועדה מטעם העורך דין שלך, על מנת לבדוק אם הצעד שלהם חוקי. אני מפנה אותך שוב, אל לשון החוק :הקלות, סטייה ניכרת, 1992

---

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com

[ostnc]

דיברתי עם העירייה

דיברתי עם העירייה והבנתי שגם העירייה לא מרוצה מהחלטה זו. העירייה עירערה לעליון בגלל ביטול ההקלה, כי היא הרי תפסיד מארנונה על כל ההרחבות שהסתמכו על ההקלה. כעת אני מנסה לברר אם ביטול ההקלה חל גם על מקרה כמו שלי בו הבית נבנה ב – 1986. אני מבקש לשאול שוב האם דבר ביטול ההקלה ידוע ברבים? אם כן האם הוא לא חל עליי מכיוון שמדובר בבנייה ישנה?

---

[ארז מירב]

כדאי לפעול משפטית

ע"פ לשון החוק, כל תב"ע אשר פורסמה לפני 1989 נהנית מההקלה הזו. תאריך פרסום התב"ע מופיע עליה. לא מצאתי איזכורים לביטול ההקלה. כדאי לפעול משפטית. אשמח באם תיידע אותנו בתוצאות ההליך.

---

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com

[ostnc]

Re: כדאי לפעול משפטית

עוד מידע שהגיע אליי: מדובר על פס"ד גלעם נגד ועדת ערר. Does it ring a bell?

---

[ארז מירב]

Re: כדאי לפעול משפטית

לא, לא מוכר. חיפשתי גם ברשת- אין אזכור…

---

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com

[ostnc]

Re: כדאי לפעול משפטית

כן גם אני חיפשתי ולא מצאתי דבר.

---

[מאת]

תגובות