חובת בניית ממד
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
חובת בניית ממד
שלום.
הנני משפץ בית ישן, וסוגר בבניה מרפסות קיימות ומקורות בשטח העולה על 12 מ"ר. במסגרת השיפוץ אין אני מגדיל אחוזי בנייה, ואיני חייב בהיתר על כך, כי אם רק בנושא שינוי חלונות, סגירת מרפסות וכדומה. המרפסות כבר כלולות מזה שנים, במצבן הפתוח, בשטח לתשלום ארנונה. האם חלה עלי חובת בניית ממ"ד?Re: חובת בניית ממ"ד
שלום, העובדה שהמרפסות נכללות בשטח הארנונה עדיין לא משנה מאומה לגבי הכללתן/ אי הכללתן בזמנו בשטחים העיקריים (ובאחוזי בהבניה) של המבנה. חוק התכנון והבניה אינו מתחשב בגביית ארנונה, ולכן מותר עקרונית לעירייה לחייב ארנונה אפילו על מבנים לא חוקיים המיועדים להריסה. באם הן לא נכללו בשטחים העיקריים של המבנה בהיתר המקורי- הרי השינוי שאתה עושה הופך אותן לשטח עיקרי, וההיתר החדש יחייב, בנוסף לתיקונים בחזיתות, גם שינוי בחישוב השטחים והוספת ממ"ד. את ההיתר המקורי ניתן לבדוק ולצלם בוועדה המקומית, ולהתייעץ עם אדריכל.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comממ"ד- תקנות
מדוייק. הייתי הולך לפגישת ייעוץ בוועדה המקומית, ע"מ לבדוק את העניין מול ההיתר הישן. להלן תקנות ממ"ד של פיקוד העורף.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com