תכנון נכון של מרתף…
- This topic is empty.
-
תגובות
-
תכנון נכון של מרתף…
שלום רב
אנו מתעתדים לבנות מרתף כבסיס ראשוני לבית אשר נבנה בהמשך…
המגרש הינו מגרש 600 מטר,אשר מוגדר בטאבו כדו משפחתי
התוכנית הינה לבנות 2 יחידות 90/100 מטר כל אחת (אשר ישמשו להשכרה בשלב ראשון)
ולאחר מכן להתקדם בבניית הבית
שאלותי
1.האם יש חשיבות לתכנון הפנימי והאם יש לתת דגש על מיקום החדרים וכו -בגלל שזה מרתף?
2.האם מיקום המטבח חייב להיות במקום מואר?
3.האם יש צורך להרים מעט את המרתף או להעמיקו וליישר את גגו לקו 0 של הכביש ?
4.מה חשיבות כיווני האור במקרה הנ"ל?
5.והאם יש עוד דברים אשר צריך לתת עליהם את הדעת במקרה שכזה ?
בתודה מראש
חןRe: תכנון נכון של מרתף…
שלום, תכנון מרתף כרוך במגבלות: 1. גובה: יש לקבל מהוועדה המקומית גובה תקרה מקסימלי. 2. מפלס רצפה: המפלס הוא נגזרת של גובה הרצפה העתידית של קומת הקרקע. את גובה הרצפה באיזור הכניסה של ק"ק יש לקבל מהוועדה המקומית. 3. חלונות: יש לקבל מהוועדה הגבלות בגין גובה מותר לחלונות. האם מותר לעשות "חצר אנגלית"? 4. כניסה חיצונית: האם מותר לעשות למרתף כניסה חיצונית, או שהכניסה תהיה מקומת הקרקע בלבד? 5. ממ"ד- האם ימוקם במרתף? ואם לא- יש להכין עבורו תשתית בקירות המרתף. 6. אישור איכלוס: האם ניתו יהיה לקבל היתר למרתף בלבד? ובהמשך לקבל טופס 4 לשם חיבורו לתשתיות? בנוגע לתכנון- ישנו וועדות המונעות הקמת מטבחים/ שירותים במרתף, היות ובמקור הוא נועד לאחסנה בלבד. כמו שאתם רואים, ראשית יש לקבוע פגישה בוועדה המקומית, לקבל את התשובות לשאלות הללו. אם הן חיוביות- לשכור אדריכל, לקבל "דף מידע" מהוועדה המקומית- ועל פיו להתחיל את התכנון.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com