[ארז מירב]

זכויות בניה

שלום, בניית החומה לא תפגע כמובן בשטח הברוטו של המגרש, אך תקטין את שטח הנטו שלו.- זכויות הבניה נגזרות מהשטח ברוטו, לא מהשטח נטו. כלומר על מגרש בן 500 מ"ר שיש לו 50% זכויות ניתן לבנות 250 מ"ר. האם כתוצאה מכך יקטן שטח ההגדלה המותר? (האחוז יחושב מתוך הנטו במקום הברוטו?)- לא ואם שטח ההגדלה המותר לא יקטן, ונניח שהחישוב יתן שמותרת הגדלה של 70 מ"ר, האם בניית החומה תחשב כאילו ניצלנו כבר 1.5 מ"ר מתוכם? או – שנוכל לבנות את מלוא 70 המטרים בנוסף לחומה?- חומה אינה חלק מזכויות הבניה. רק שטחים מקורים האם יש נזק אחר שיכול להגרם לנו כתוצאה מבניית החומה?- לא.

---

ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com

[מאת]

תגובות