[-3813]

1. ברצוני לבנות על קרקע מנהל באזור בתחום עריית פ"ת בית, שבשטחו בנוי בית אחר (סה"כ הקרקע 1.5 דונם וברצוני לבנות 160 מ"ר). מה הבדלי המיסוי בין בניית בית נפרד לבין בנייה שנחשבת הרחבת הבית הקיים? אם לא ניתן לענות לי אז למי עלי לפנות?
2. השטח לעיל שייך לאבי וכן ליורשי אימי (2 אחי ואני) אחי הסכים לקבל היום סכום מסויים תמורת חלקו כיום והחלק שהיה צפוי לרשת בעתיד מאבי, כך שאוכל לבנות במקום, בעוד אח נוסף הסכים כי במות אבי יקבל את ביתו של אבי, וישלים התשלום לאח האחר.
מה הדרך הנכונה לחבות במינימום מיסים, לעניין העברת בעלות? בכמה מס מדובר?

[יעקב צפריר, שמאי מקרקעין]

Re: מיסוי הרחבה לעומת בנייה+ העברה במשפחה

שלום בשלב ראשון אני ממליץ לפנות לוועדה המקומית לצרך קבלת דף מידע לזכויות בנייה וכן לממ"י בבקשה למידע מוקדם. לאחר קבלת פרטים אלו תוכלו לדעת מהן זכויות הבנייה התכנוניות והקנייניות. לענין השאלה השנייה – זכור כי העברת זכויות ללא תמורה בין קרובים פטורה מתשלום מס.

---

בברכה, יעקב צפריר, עו"ד ושמאי מקרקעין      

[מאת]

תגובות