Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors

  • This topic is empty.
מוצגות 7 תגובות – 1 עד 7 (מתוך 7 סה״כ)
  • מאת
    תגובות
  • #29075
    chaka
    משתתף

    שלום רב
    ברצוני לדעת אם אני בונה בית בשטח עושה לבית בתוכניות הבניה כמה כניסות לצורך יחידות דיור
    כל עוד זה לא חורג מהשטח וזה אושר, האם אוכל אח"כ להשכיר את היחידות?
    תודה

    #34886
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    פיצול יחידות דיור

    שלום, מספר יח' הדיור מוגדר בתקנון התב"ע ואינו ניתן לשינוי ללא הליך נפרד. הוועדה לא תאשר בית המורכב מכמה יח' דיור. במידה ותחליט אחרי טופס 4 לפצל את הבית- קח בחשבון שזו עבירה על החוק.



    ארז מירב
    יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
    הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
    erezmeirav1@gmail.com
    erez-meirav.com

    #34885
    chaka
    משתתף

    Re: פיצול יחידות דיור

    תודה על התשובה אז איך אפשר לקנות שטח ולבנות בו יחידות דיור מאושרות? רב השטחים שאני מוצא מאושרות 2 יחידות. האם קיימת אפשרות לתוכנית לצורך השכרה? תודה לך


    #34884
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    Re: פיצול יחידות דיור

    אין אפשרות לתכנית לצורכי השכרה. מגרשים של דונם במקומות רבים מעניקים 4 יח'. החישוב הוא בד"כ (באזור המרכז) יח' אחת לכל 250 או 330 מ"ר, תלוי בישוב. רוב "עם ישראל" מצפצף על החוק ועושה אחרי טופס 4 כישר בעיניו. עם זאת, תלונה או הלשנה גוררת מפח נפש ומשפטים.



    ארז מירב
    יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
    הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
    erezmeirav1@gmail.com
    erez-meirav.com

    #34883
    -3627
    משתתף

    Re: פיצול יחידות דיור

     האם החוק  מאשר  בנייה בבית פרטי יחידת מגורים להורים מעבר שניתן להשכיר אותה כלומר יחידת מגורים אחת מעבר לבית שבו אנו מתגוררים ?


    #34882
    אילנית י
    משתתף

    היי לא הבנתי את תשובתך…

    היי לא הבנתי את תשובתך… על פי דברייך לא ניתן בכלל לבנות יחידת דיור בתוך בית פרטי??


    #34881
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    פיצול יחידות דיור

    לצערי החוק לא מאפשר פיצול ליותר יחידות (וזה לא משנה אם זה להורים/ ילדים וכו') מהמספר שאושר בתב"ע. ע"מ  לדעת מה המספר הזה יש לפנות בשעות קבלת קהל לועדה המקומית באיזור מגורייך.  


    ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        


    ארז מירב
    יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
    הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
    erezmeirav1@gmail.com
    erez-meirav.com

מוצגות 7 תגובות – 1 עד 7 (מתוך 7 סה״כ)
  • יש להתחבר למערכת על מנת להגיב.
דילוג לתוכן