Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors

  • This topic is empty.
מוצגות 2 תגובות – 1 עד 2 (מתוך 2 סה״כ)
  • מאת
    תגובות
  • #29283
    -3560
    משתתף

    בכוונת הדירים לשפץ את מבנה הבנין במסגרת תוכנית תמ"א 38.- בנין משותף בין 4 קומות על עמודים
    המורכב מ- 2 כניסות בכל כניסה 12 דירים.
    העירייה (עיריית ראשל"צ) החליטה שלצורך עמידה בתוכנית- חיזוקים, הוספת מעלית ובנית ממ"ד לכל דירה
    יש צורך בתוספת של 4 קומות נוספות מעבר ל- 4 הקיימות.
    שאלתי:
    כמה מעליות צריך בבנין עם כניסה אחת ו- 20 דירות (אחת או שתים)
    האם יש צורך במקרה הנ"ל בהסכמת כל הדירים או מספיק רק 66% מהדירים.
    לנושא השפעה מהותית על שינוי באיכות הדירים הקימים לאור הכפלת מספר הדירים המתוכנן.

    #35233
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    Re: מעלית בבנין גבוה

    שלום, בבניין גבוה, בין 12-27 מ' גובה, ע"פ תקנות התכנון והבניה, "גודלה של מעלית אחת לפחות יאפשר הובלה של 6 אנשים לפחות". ניתן לברר עם חברות המעליות השונות מהו הגודל המינימאלי ע"פ התקן להסעת 6 אנשים בנוחות. בבניין רב קומות. מעל 27 מ': מכל דירה תהיה גישה לשתי מעליות, לפחות. מעלית אחת תותאם לנשיאת אלונקה: 110/210 ס"מ (מידות נטו, פנים), בהתאם לת"י 24. נדרשת הסכמת שכנים בעלי הרכוש המשותף:  לצורך חיזוק בלבד- הרף הדרוש כיום 15%, לצורך הרחבת דירות קיימות-  60%, רף הסכמה לצורך הוספת יחידות דיור חדשות הוא 66% מבעלי הדירות .


    ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        


    בברכה,

    ארז מירב,
    עורך "אדריכלות ובניה בישראל"
    בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
    שירותי יעוץ: עריכת תוכן, ניהול תוכן, ניהול פרוייקטים לאתרי אינטרנט.
    erez@architecture.org.il

    דוא"ל: erezmeirav1@gmail.com

מוצגות 2 תגובות – 1 עד 2 (מתוך 2 סה״כ)
  • יש להתחבר למערכת על מנת להגיב.
דילוג לתוכן