- This topic is empty.
-
תגובות
-
שלום,
אנו מתכננים שיפוץ והרחבת דירת קרקע מ70 ל130 מ"ר. הדירה הינה קיצונית בבנין רכבת (דהיינו קיר משותף אחד לאורך הדירה עם השכן ושכן אחד מעלינו).
1. שאלתנו לגבי בניית הממ"ד – אנו מעוניינים שהממ"ד יהיה פנימי ובשטחים הישנים של הדירה.
האם יש עם זה בעיה כלשהי (האדריכל טוען שהג"א מעדיף בניית ממ"ד בשטחים החיצונים והחדשים אך מכיוון שאנו בבניין רכבת יש לנו קיר משותף ארוך מאוד עם השכן שמונע חלונות ולפיכך רוצים להשתמש בחלק מהקיר הזה לממ"ד. אחרת נצטרך שהממ"ד ישמש כחדר מגורים עם חלון קטן).
2. שאלה נוספת –
הדירה מעלינו ביצעה הרחבה ולפיכך אנו משתמשים בעמודים שלהם:
א) מה המחיר היום לעמוד – השכן מעוניין שאשתתף בעלות העמודים בהרחבה שלנו?
ב) אנו מעוניינים להרחיב עוד 80 ס"מ ברוטו (60 נטו) מהעמודים הנ"ל ללא בניית עמודים נוספים – מה הפתרון לכך? נשמח לקבל דגשים בעניין/סדר גודל של עלויות.
נשמח לתגובה בעניין
תודה מראש
דרוקריRe: הרחבת דירה בבניין רכבת
שלום, להלן תשובות: 1. שאלתנו לגבי בניית הממ"ד – אנו מעוניינים שהממ"ד יהיה פנימי ובשטחים הישנים של הדירה. האדריכל שלכם צודק. רוב הסיכויים הם שלא יאשרו לכם זאת. ניתן בכל זאת לעשות פגישה מקדימה אצל מהנדס פיקוד העורף ע"מ לבדוק סופית. 2. שאלה נוספת – הדירה מעלינו ביצעה הרחבה ולפיכך אנו משתמשים בעמודים שלהם: א) מה המחיר היום לעמוד – השכן מעוניין שאשתתף בעלות העמודים בהרחבה שלנו?- יש להביא שמאי לשטח, או לקבל הערכה של קבלן שמקובלעל שניכם. ב) אנו מעוניינים להרחיב עוד 80 ס"מ ברוטו (60 נטו) מהעמודים הנ"ל ללא בניית עמודים נוספים – מה הפתרון לכך? נשמח לקבל דגשים בעניין/סדר גודל של עלויות.- ניתן לבנות קורות זיזיות. את ההבדלים, באם ישנם, בעלויות- רק מהנדס הבניין שלכם יוכל לתת לכם.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com