[ארז מירב]

Re: היתר בניה למרפסת

שלום, המפקח על המקרקעין אינו הסמכות האחרונה. ניתן עדיין להגיש את התכנית לוועדה המקומית, ולבקש ממנה לפעול לפי תקנה 2א' לחוק התכנון והבניה (הגשת תכנית ללא רוב של 75%. יש להתייעץ עם אדריכל ועו"ד לגבי היישום.

---

ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com

[-3328]

Re: היתר בניה למרפסת

היי ראשית ,תודה על תשובתך שנית, יש לי אדריכל שמטפל בהיתר  אבל הוא לא יוזם /אסרטיבי , רק מנסה להגיב למהלכים של המתנגדים. בשלב זה האדריכל היקפיא את המשך הדיון בוועדה המקומית  עד לדיון אצל המפקח. אני מנסה להבין את תשובתך, האם אני יכול להתקדם בוועדה מקומית למרות שהוגש עירעור למפקח מקרקעין ? האם וועדה מקומית יכולה להעניק לי היתר   ( לפי תקנה 2א ) למרות שטרם התקיים דיון אצל המפקח ? וכיצד נוהגת וועדה מקומית במידה והמפקח "ילך לפי הספר" ויקבע שאני לא רשאי לבנות מפני שאין לי רוב 75% ? האם יש לך טיפים /תקדימים למצב כמו שלי שכן הצליחו להתקדם בתהליך ? תודה ושבת שלום יוסי 

---

[-3328]

Re: היתר בניה למרפסת

היי ארז אתה יכול בבקשה לענות על השאלות הנוספות שהעלתי ? תודה

---

[ארז מירב]

Re: היתר בניה למרפסת

אני ממליץ לך להתקדם בוועדה לפי תקנה 2 א'. לפי תקנה זו נשלח מכתב רשום מאת הוועדה לכל מי שלא חתם לך על הבניה. ניתן לו פרק זמן של 30 יום להגיש התנגדות. ההתנגדות, באם מוגשת, נידונה ע"פ שיקולים תכנוניים בוועדה. במידה וההתנגדות נדחית- הגש את פרוטקול הוועדה למפקח על המקרקעין, משום שיהיה לזה משקל רב בדיון אצלו. אם הדיון אצל המפקח אמור להתקיים לפני ישיבת הוועדה, בקש דחייה של הדיון עד להכרעת הגורמים התכנוניים. אם בקשתך לדחיה לא מתקבלת והמפקח קובע להקפיא את הבניה, תוכל אח"כ להגיש ערעור ע"ס החלטת הוועדה. בכל מקרה, ראוי להתייעץ עם עו"ד מקרקעין בתוך התהליך.

---

ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com

[-3328]

Re: היתר בניה למרפסת

תודה רבה

---

[מאת]

תגובות