- This topic is empty.
-
תגובות
-
שלום רב
אני מתגורר בביניין עם 6 דיירים. אני ודייר נוסף הגשנו בקשה להיתר בניה למרפסת. סה"כ ברשותי 4 חתימות ו
2 התנגדויות. אחד המתנגדים הגיש תביעה לדיון אצל המפקח האיזורי. עיקר ההסתייגות שלו היא שאין לי את הרוב הדרוש , 3/4 , וכן שהוא מעוניין בתמא 38 ובניית מרפסת מטרפדת מהלך כגון זה. האם זה שאין לי את הרוב הדרוש חורצת את גורלי אצל המפקח או שיש נסיבות שיכולות לסייע לי להתקדם בתהליך ?
תודה
יוסיRe: היתר בניה למרפסת
שלום, המפקח על המקרקעין אינו הסמכות האחרונה. ניתן עדיין להגיש את התכנית לוועדה המקומית, ולבקש ממנה לפעול לפי תקנה 2א' לחוק התכנון והבניה (הגשת תכנית ללא רוב של 75%. יש להתייעץ עם אדריכל ועו"ד לגבי היישום.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: היתר בניה למרפסת
אני ממליץ לך להתקדם בוועדה לפי תקנה 2 א'. לפי תקנה זו נשלח מכתב רשום מאת הוועדה לכל מי שלא חתם לך על הבניה. ניתן לו פרק זמן של 30 יום להגיש התנגדות. ההתנגדות, באם מוגשת, נידונה ע"פ שיקולים תכנוניים בוועדה. במידה וההתנגדות נדחית- הגש את פרוטקול הוועדה למפקח על המקרקעין, משום שיהיה לזה משקל רב בדיון אצלו. אם הדיון אצל המפקח אמור להתקיים לפני ישיבת הוועדה, בקש דחייה של הדיון עד להכרעת הגורמים התכנוניים. אם בקשתך לדחיה לא מתקבלת והמפקח קובע להקפיא את הבניה, תוכל אח"כ להגיש ערעור ע"ס החלטת הוועדה. בכל מקרה, ראוי להתייעץ עם עו"ד מקרקעין בתוך התהליך.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com