- This topic is empty.
-
תגובות
-
בכוונתי לבצע תוספת בנייה בקומה ב' בהיקף של 45 מ"ר, מעל גג שהוקם כתוספת בנייה לפני כארבעים שנה. הבנייה הקיימת בקומת הקרקע ובקומה א' היא מלבנים, סביב מספר עמודי בטון. פיקוד העורף מחייב אותי כמובן בבניית ממ"ד ואני עקרונית ממש לא מתנגד, אלא שכאשר עיינתי בתוכנית שהכין המהנדס שלי +וראיתי את קירות הבטון האימתניים החלטתי לחשב את ההפרש במשקל לעומת בנייה רגילה בלבנים. קיבלתי תוספת של 13 טון הנופלת על שטח של 9 מ"ר. בבניה רגילה נהוג לחשב 1 טון למ"ר. כלומר במקום 9 טון ילחצו על הגג בשטח הזה 22 טון! זה נראה לך הגיוני? האם בכלל זה עושה שכל להרים ממ"ד על תשתית של לבנים? מה אני צריך לעשות כדי להוריד את פיקוד העורף מהדרישה הזו?
Re: פטור מבניית ממ"ד
שלום, ע"פ תקנות מהנדס פיקוד העורף יש לדאוג כי 70 אחוז מקירות הממ"ד בקומה א' יתמכו בק"ק ע"י קירות בטון נושאים. קירות אלה אמורים לשבת על קורות בטון, ובמקרה שלכם- על קורות אשר ייבנו ויקשרו בין היסודות הקיימים. יש לבדוק את היסודות הקיימים ע"י מהנדה ויועץ קרקע, להכין חוות דעת מסודרת, ולקבוע אם היסודות ערוכים לתוספת המשקל. אם לא- להגיש את הדו"ח למהנדס פיקוד העורף ולבקש בניית חדר ממוגן בהליך "שיפורי מיגון"- חדר בלוקים עם הרבצת בטון פנימית.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comפטור מבניית ממד
שלום אנו גרים בבית ישן (בן כ-25 שנה) אשר הרחבנו לפני כשמונה שנים. בבית אין ממד, ישנו מקלט קרוב מאד לבית , שבזכותו קיבלנו פטור מבניית ממד כששיפצנו. אנו רוצים להוסיף כעת קומה שניה, קטנה יחסית. יש לציין שאנוחנו לא יכולים לבנות על הקרקע חדר נוסף כי הגענו לניצול מקסימלי, וגם מבחינת גבול המגרש זה לא אפשרי. האם נוכל לקבל שוב פטור מבניית ממד? או בהחוק השתנה? מציינת שוב שאין לנו אפשרות בכל מקרה להוסיף חדר בקומה התחתונה. תודה!
פטור מבניית ממ"ד
שלום, במקרה בו לא ניתן לבנות בקומת הקרקע, אחד מחדרי הקומה השניה יהפוך לחדר עם "שיפורי מיגון": קירות בלוקים, ציפוי פנימי לא עבה של בטון, חלון ודלת הדף. לחדר כזה יהיה חלון אחד בלבד.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com