- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
יש לי בעייה עם דייר שגר בקומת קרקע ומסרב שיבנה לו ממ"ד בשטחו סירובו זה מונע משאר דיירי הבניין את הזכות לביטחון ע"י כך שיבנה להם ממ"ד בדירתם.
האם ניתן באמצעות פנייה לביה"מ בבקשה לצו עשה לאכוף עליו את בניית הממ"ד בשטחו אם לאו?
אציין כי מדובר בדירה בבית משותף שעברה לבעלות פרטית
תודה על עזרתכם.Re: סירוב לבניית ממד
שלום, בדרך כלל, בבניה רגילה (לא בבניית ממ"דים) אין בעיה כזאת, משום שמדובר בעמודים בלבד. אולם בעת בניית ממ"דים בקומות העליונות יש צורך ש-70% מקירותיהם ימשיכו כלפי קומת הקרקע לצורך ביסוס החוזק. יוצא מזה שבקומת הקרקע נוצרים קירות מבטון כמעט בהיקף הממ"ד שמעליהם. יש בזה משום פגיעה רצינית באיכות החיים של השכן בק"ק. מצד שני, צרכי הביטחון מוכרים, והאינטרס של כולם, כולל של המדינה ומוסדותיה, הוא בבניית הממד"ים. לכן, אני מניח שאין צורך לפניה לבית המשפט. לעניות דעתי הדרך הנכונה להתמודד עם העניין היא לבקש פגישה עם מהנדס הוועדה המקומית לתכנון ובניה. בפגישה לשטוח בפניו את המקרה ולהציג סקיצות למבוקש. לדעתי בסמכותה של הוועדה להורות כי במידה ויש רוב של 75% מהדיירים לבניה הרי ניתן לכפות את הבניה על קומת הקרקע.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com