[1974]

אנחנו 4 דיירים שבונים ממ"ד אחד מעל השני. הוסכם שכל הוצאות התכנון והבניה יתחלקו שווה בשווה.
האם הדיירים שבשלושת הקומות העליונות אמורים לפצות את בעל הגינה (שגם בונה) על אובדן חלק משטח הגינה? אם כן,איך מחשבים את הסכום לתשלום? האם גם בעל הגינה "משתתף" בתשלום?
תודה מראש!

[יעקב צפריר, שמאי מקרקעין]

Re: תשלום לשכן עבור בניה בגינה הפרטית שלו

שלום עליכם לבדוק את תקנון ותשריט הבית המשותף. האם הגינה מוצמדת לדירה זו, או שהינה חלק מהרכוש המשותף.

---

בברכה, יעקב צפריר, עו"ד ושמאי מקרקעין      

[1974]

Re: תשלום לשכן עבור בניה בגינה הפרטית שלו

תודה על תגובתך! כמו שכתבתי : הגינה היא רכושו הפרטי בטאבו ואיננה שטח משותף. הוא בונה תוספת חדר בגינתו,ומעליו עוד חדר, וכך הלאה 4 קומות סה"כ.

---

[יעקב צפריר, שמאי מקרקעין]

Re: תשלום לשכן עבור בניה בגינה הפרטית שלו

אם כך, צריכה להיות התייחסות לגג הממ"ד. האם ע"פ התקנון זהו רכושו?

---

בברכה, יעקב צפריר, עו"ד ושמאי מקרקעין      

[1974]

Re: תשלום לשכן עבור בניה בגינה הפרטית שלו

הממ"דים עדיין לא בנויים. על גג הממ"ד שלו יבנה הממ"ד של השכן וכך הלאה 4 קומות. לגבי הבניה הוסכם שהכל מתחלק שווה בשווה כולל יסודות, תוכנית מדידה וכו'. אבל השכן טוען שמכיוון שהוא מפסיד חלק מהגינה אנחנו אמורים לשלם לו על כך.(שיפוי?). תודה!

---

[מאת]

תגובות