- This topic is empty.
-
תגובות
-
אני במשא ומתן לקניית מגרש של 525 מ"ר בהרחבה שתוכננה בסוף שנות ה90 בדרום הארץ
כששאלתי את המוכר מה הם זכויות הבניה על הקרקע הוא אמר ששולמו בזמנו ( סוף שנות ה90 ) על 140 מ"ר אבל כעת המנהל דורש שישולם הפרש בין הזכויות ששולמו לטובת 200 מ"ר.
1. האם הדבר הגיוני
2. במידה והדבר נכון, כמה יהיה עלי לשלם עבור ההפרש?
תשלומים למנהל
הי ג'וני כעקרון נכון. אבל תלוי. אם תרצה לבנות רק 140 מ"ר לא תצטרך לשלם. מהסיבה השמוכר שלך "קנה" מרמ"י (המנהל מכונה היום רמ"י.) מגרש עם זכויות ל-140 מ"ר בהתאם לתב"ע ( תוכנית בניין עיר) שהיתה מאושרת אז. ככל הנראה מאז התאשרה תב"ע נוספת שהגדילה זכויות ועליהן אתה נדרש לשלם.
בברכה, ראובן כהן, 050-3677667 שמאי מקרקעין ורכוש, כלכלן ">-shamaut.com/"_blank">ראובן כהן | ניהול נכסים
חוזה חכירה
לא. התחשיב מאוד מורכב וצריך להיות פרטני לכל נכס.
בברכה, ראובן כהן, 050-3677667 שמאי מקרקעין ורכוש, כלכלן ">-shamaut.com/"_blank">ראובן כהן | ניהול נכסים