• This topic is empty.
מוצגות 4 תגובות – 1 עד 4 (מתוך 4 סה״כ)
  • מאת
    תגובות
  • #32403

    אני במשא ומתן לקניית מגרש של 525 מ"ר בהרחבה שתוכננה בסוף שנות ה90 בדרום הארץ 
    כששאלתי את המוכר מה הם זכויות הבניה על הקרקע הוא אמר ששולמו בזמנו ( סוף שנות ה90 ) על 140 מ"ר אבל כעת המנהל דורש שישולם הפרש בין הזכויות ששולמו לטובת 200 מ"ר. 
    1. האם הדבר הגיוני
    2. במידה והדבר נכון, כמה יהיה עלי לשלם עבור ההפרש?  
     

    #40901
    ראובן כהן
    משתתף

    תשלומים למנהל

    הי ג'וני כעקרון נכון. אבל תלוי. אם תרצה לבנות רק  140 מ"ר לא תצטרך לשלם. מהסיבה השמוכר שלך "קנה" מרמ"י (המנהל מכונה היום רמ"י.) מגרש עם זכויות ל-140 מ"ר בהתאם לתב"ע ( תוכנית בניין עיר) שהיתה מאושרת אז. ככל הנראה מאז התאשרה תב"ע נוספת שהגדילה זכויות ועליהן אתה נדרש לשלם.             


    בברכה, ראובן כהן, 050-3677667 שמאי מקרקעין ורכוש, כלכלן ">-shamaut.com/"_blank">ראובן כהן | ניהול נכסים      

    #40900

    תודה רבה ראובן, 

    תודה רבה ראובן,  אתה יכול לתת לי הערכה גסה כמה הגדלת זכויות של כ40 מ"ר יעלו לי? 


    #40899
    ראובן כהן
    משתתף

    חוזה חכירה

    לא.  התחשיב מאוד מורכב וצריך להיות פרטני לכל נכס.


    בברכה, ראובן כהן, 050-3677667 שמאי מקרקעין ורכוש, כלכלן ">-shamaut.com/"_blank">ראובן כהן | ניהול נכסים      

מוצגות 4 תגובות – 1 עד 4 (מתוך 4 סה״כ)
  • יש להתחבר למערכת על מנת להגיב.
דילוג לתוכן