- This topic is empty.
-
תגובות
-
שלום רב,
בית פרטי שנבנה בשנות ה 80, במהלך הבניה הוגשה תכנית לשינויים קלים שאושרה ע"י הועדה בהחלטה, אולם תכנית השינויים לא נחתמה על ידה.
הבית נבנה לפי תכנית השינויים, אושר שהבניה תואמת להיתר (ע"י פקח הועדה) וקיבל טופס 4.
היום נוצר מצב שהתכנית החתומה היא התכנית הראשונה שהוגשה שלא משקפת באופן מדוייק את הבית, ואילו תכנית השינויים (כפי שהבית בנוי בפועל) המשקפת את המצב האמיתי, לא חתומה, אבל כאמור אושרה בהחלטת ועדה וניתן טופס 4 ונקבע שהבית תואם להיתר.
רציתי לדעת איזה תכנית היא הקובעת?
תודה רבהתכנית שינויים להיתר בניה
שלום, אכן מוזר שהבית קיבל טופס 4 בלי שתכנית השינויים אושרה. ברור שכל עוד היא לא קיבלה היתר (ודיון בלבד לא מספיק), אז ההיתר הקובע הוא הראשון. העובדה שהבית קיבל טופס 4 מעידה לכאורה על רשלנות הועדה (והאדריכל שהגיש לטופס 4) אבל זה לא עוזר.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comתכנית שינויים
אכן, בתקופה ההיא היה נהוג שחתימת מהנדס על תכנית השינויים מספיקה. לכאורה הכל בסדר ולתכנית השינויים יש היתר. כדאי לאשרר את זה מול הועדה המקומית.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com