• This topic is empty.
מוצגות 5 תגובות – 1 עד 5 (מתוך 5 סה״כ)
  • מאת
    תגובות
  • #32461
    גילי ג
    משתתף

    שלום רב,
    בית פרטי שנבנה בשנות ה 80, במהלך הבניה הוגשה תכנית לשינויים קלים שאושרה ע"י הועדה בהחלטה, אולם תכנית השינויים לא נחתמה על ידה.
    הבית נבנה לפי תכנית השינויים, אושר שהבניה תואמת להיתר (ע"י פקח הועדה) וקיבל טופס 4.
    היום נוצר מצב שהתכנית החתומה היא התכנית הראשונה שהוגשה שלא משקפת באופן מדוייק את הבית, ואילו תכנית השינויים (כפי שהבית בנוי בפועל) המשקפת את המצב האמיתי, לא חתומה, אבל כאמור אושרה בהחלטת ועדה וניתן טופס 4 ונקבע שהבית תואם להיתר.
    רציתי לדעת איזה תכנית היא הקובעת?
    תודה רבה

    #41012
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    תכנית שינויים להיתר בניה

    שלום, אכן מוזר שהבית קיבל טופס 4 בלי שתכנית השינויים אושרה. ברור שכל עוד היא לא קיבלה היתר (ודיון בלבד לא מספיק), אז ההיתר הקובע הוא הראשון. העובדה שהבית קיבל טופס 4 מעידה לכאורה על רשלנות הועדה (והאדריכל שהגיש לטופס 4) אבל זה לא עוזר.


    ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        


    בברכה,

    ארז מירב,
    עורך "אדריכלות ובניה בישראל"
    בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
    שירותי יעוץ: עריכת תוכן, ניהול תוכן, ניהול פרוייקטים לאתרי אינטרנט.
    erez@architecture.org.il

    #41011
    גילי ג
    משתתף

    תכנית שינויים

    הי ארז תודה על התשובה. באמת מוזר שבית קיבל טופס 4 בלי שתכנית השינויים נחתמה על ידי הועדה (אולי ככה היה בשנות ה 80)? בכל אופן בדקתי את החלטת הועדה לגבי תכנית השינויים והם כתבו ככה "הבקשה כבר אושרה בישיבה שבה ניתן ההיתר תוך שמירה על אחוזי הבניה המאושרים. החלטה לאשר את התכנית. היות והבית קיים להביא מפה מצבית וחתימת המועצה". אכן הגרמושקה של תכנית השינויים נחתמה על ידי מהנדס המועצה המקומית בלבד. בטופס שהוציאה הועדה אחרי ההחלטה נרשם "אגרה מינימלית באין טיפול בתיק" האם לאור זה אולי הועדה לא היתה צריכה לחתום על תכנית השינויים וזה ניתן במסגרת ההיתר הראשוני, וחתימת מהנדס המועצה היה מספיק? מה דעתך? והאם זה שניתן טופס 4 והצהרת פקח הועדה שהדירה תואמת להיתר, כמוה כמו חתימה על התכנית ואישרורה? תודה רבה על העזרה


    #41010
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    תכנית שינויים

    אכן, בתקופה ההיא היה נהוג שחתימת מהנדס על תכנית השינויים מספיקה. לכאורה הכל בסדר ולתכנית השינויים יש היתר. כדאי לאשרר את זה מול הועדה המקומית.


    ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        


    בברכה,

    ארז מירב,
    עורך "אדריכלות ובניה בישראל"
    בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
    שירותי יעוץ: עריכת תוכן, ניהול תוכן, ניהול פרוייקטים לאתרי אינטרנט.
    erez@architecture.org.il

    #41009
    גילי ג
    משתתף

    תודה רבה

    תודה רבה על התשובה


מוצגות 5 תגובות – 1 עד 5 (מתוך 5 סה״כ)
  • יש להתחבר למערכת על מנת להגיב.
דילוג לתוכן