[עופר ניסים]

שלום מכובדיי
אבקש את חוות דעתכם הראשונית בבעיה מטרידה  בה נתקלתי בפרוייקט התמ"א העומד להסתיים בבניייננו שבהוד השרון
במרפסות שנוספו לדירות הקיימות נבנתה קורה קונסטרוקטיבית יורדת לכל אורך המרפסת כך שהיא הצרה את המפתח מן הסף העליון של המעקה זכוכית ועד הקורה שבתקרה לכדי 78 ס"מ בלבד
ובמקביל עקב יצירת חיפוי חיצוני מלוחות פייבר צמנט אשר "עטפו" את הקורה הזו וקורת ברזל ענקית מחוצה לה , קורה החוצה כל קומה בבניין מצד לצד, ויצרו קורה דקורטיבית לצורך החיפוי החיצוני בבניין נוצרה מעין מצחיית הצללה יוצאת בת כ 1 מטר מן הקורה ועד מעבר לקו המרפסות בבניין  כך שנוצרה הצללה קשה שהפחיתה את כניסת האור למרפסות של 8 דירות מתוך 12 במקור וזאת כאשר מדידת האור נעשתה על ידי בחורף כנדרש עקב זוית השמש בישראל.
כתוצאה מכך גם נוצרו הבדלים בין המרפסות של דיירים בבניין ואין אחידות.
הדירות הנ"ל נפגעו הן בכמות האור והשמש, הן במפתח בן 78 ס"מ שנותר לאויר והן בהצללה שחורגת מעבר לסף המרפסות ומקשה על העברה עתידית של ציוד בדירה עם מרים משא או בשיטה אחרת.
אציין שהערתי את תשומת לב הקבלן, היזם וכל גורם אפשרי גם בעירייה ואני דיי זוכה לזלזול והתעלמות למרות שהם מודים כי קיימת בעיה.
מה אומר החוק בעניין, למי אני אמור לפנות חוץ מעורך הדין שלנו, היזם והגופים הרלוונטיים בעיריית הוד השרון.
האם זהו ליקוי בניה המצריך הגשת תביעה?
 
תודה מראש על הזמן והעיצות – אשמח לצרף תמונות או סרטונים
 
עופר
 
 

[ארז מירב]

הצללה של קורה

שלום, אם הבניה תואמת את היתר הבניה ואת המפרט הטכני הכללי שניתן קשה לי לראות איך ניתן לבוא בטענות. עם זאת, תתיעץ עם חברה לביקורת מבנים.

---

ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com

[מאת]

תגובות