- This topic is empty.
-
תגובות
-
שלום לכולם,
קנינו מגרש דו-משפחתי מרמ"י.
קיימת תב"ע מאושרת באיזור, אך עדיין אין תכנית פיתוח מפורטת של הרשות המקומית, ועל כן עדיין לא הוגדר גובה ה-0 של המגרשים השונים בתב"ע.
במגרש אותו קנינו יש הפרשי גבהים לאורך המגרש, ובפרט ישנם הפרשי גבהים מסויימים בין שתי יחידות הדיור.
רציתי לשאול את 2 השאלות הבאות:
1. האם גובה 0 הנקבע למגרש דו משפחתי, הוא אחיד לכל המגרש? או שייתכן שיגדירו גובה 0 שונה לכל אחת מ-2 היח"ד בשטח?
2. האם יש הגדרה ברורה לאיך קובעים גובה 0 כך שנוכל להעריך מה גובה ה-0 שייקבע למגרש שקנינו? לדוגמא, האם הוא נגזר ממוצע הגובה במגרש? נקודת האמצע של המגרש? הפרשי הגבהים לאורך המגרש הם גם הפרשי הגבהים בכביש הרחוב שממנו הגישה למגרש (הוא בעלייה).
תודה רבה ושיהיה יום נהדר!קביעת גובה 0 במגרש דו-משפחתי
שלום, 1. האם גובה 0 הנקבע למגרש דו משפחתי, הוא אחיד לכל המגרש? או שייתכן שיגדירו גובה 0 שונה לכל אחת מ-2 היח"ד בשטח? כמובן שישנם מקרים בהם ה 0.00 שונה בכל אחד מחלקי הדו. 2. האם יש הגדרה ברורה לאיך קובעים גובה 0 כך שנוכל להעריך מה גובה ה-0 שייקבע למגרש שקנינו? לדוגמא, האם הוא נגזר ממוצע הגובה במגרש? נקודת האמצע של המגרש? הפרשי הגבהים לאורך המגרש הם גם הפרשי הגבהים בכביש הרחוב שממנו הגישה למגרש (הוא בעלייה). הגישה היא לתכנן את המגרשים בכמה שפחות התערבות בטבע- חפירה/ מילוי. יש גם השלכות שנובעות מקווי הביוב שחייבים להיות בגרביטציה, לכמות מדרגות סבירה, חניות וכד'.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comקביעת גובה 0 במגרש דו-משפחתי
בוודאי. נהוג לשטח את המגרש לגובה מינוס 50-60 ס"מ מתחת ל0.00, ואז להוסיף אדמה גננית אחרי הבניה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com