Re: שינוי תב"ע- תוספת שטחים
ארז תודה על האינפורמציה – היא מועילה מאד. שאלה נוספת – האם היטל השבחה כולל את כל העלות בגין הגדלת אחוז הבניה ? או שהמועצה המקומית יכולה לגבות עלויות נוספות כגון היטל פיתוח על המטרים שנוספו. מכיוון שמדובר על חלל כפול שנסגר בתוך הבית ( אין השפעה על חיצוניות הבית אין חריגה מקווי בנין אין שינוי פתחים וכו' ) האם התנגדויות שכנים במידה ויהיו יכולים למנוע את קבלת אישור הועדה המחוזית ? כי למעשה אין שום השפעה של החריגה על השכנים בסביבה ( הבית כבר קיים 3 שנים ) . הפרסום שאצטרך לעשות הינו בעיתונות הארצית בלבד ? או שיש לפרסם במקומות נוספים. הבית הינו דו משפחתי – האם יש יתרון להגיש תוכנית משותפת עם חצי הדו השני בהנחה שגם הוא מעונין להגדיל את אחוז הבניה, האם ההגשה היא אחת מכל הבחינות ? כלומר התנגדות של שכן כנגד החצי הדו השני יכולה לפסול גם את בקשתי ? הבנתי שצריך אדריכל בונה ערים , האם יש לך המלצות על אדירכל שכזה באיזור של ועדה מקומית שרונים בנתניה . נאמר לי שפורסם לאחרונה נוהל מחייב כלל ארצי שדן בכיצד להגיש בקשה שכזו – היכן ניתן את ההנחיות הללו .
