חישוב שטחים והגדרת גזוזטרה
- This topic is empty.
-
תגובות
-
חישוב שטחים והגדרת גזוזטרה
שלום,
לפי התקנות, גזוזטרה, ששטחה עד 14 מ"ר לא תבוא במניין השטח המותר לבנייה, ובלבד ששטחן הכולל של כל הגזוזטרות בבניין לא יעלה על 12 מ"ר, כפול מספר הדירות בבניין.
ומה עם מרפסת גג? האם היא גם תחת הגדרת מרפסת ונחשבת בחישוב עם כלל הגזוזטראות או שזה ענין נפרד?
ואם זה משהו שונה , האם מרפסת גג גם כן אינה נחשבת כשטח? האם מוגבלת במטרים?
האם מרפסת גג הכונה למרפסת שיושבת על גג כלשהו בבנין בכל אחת מהקומות או רק בקומת הגג?
תודה רבה!חישוב שטחים והגדרת גזוזטרה
שלום, המבחן הקבוע בתקנות חישוב שטחים הוא שגזוזטרה היא "מרפסת בולטת מקיר חיצוני". קיר חיצוני מוגדר בתקנות התו"ב כ"קיר אשר אחד מצדדיו או יותר פונה אל אויר החוץ". כלומר, מרפסת גג אינה יכולה חהיות גזוזטרה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comשטח גזוזטרה
לגבי הגבלה על שטח מרפסות גג: התקנות אינן ברורות במיוחד בנוגע ל"מתי מרפסת גג נוגסת באחוזי הבניה". ראי סעיף "מפלסים בקומה" : " (א) מפלס בתוך חלל קומה המשמש כיציע, גזוזטרה, מרפסת וכיוצא באלה, ייחשב כחלק מהשטח הכולל המותר לבניה." אני מציע בנושא זה לפנות ישירות לוועדה המקומית ולקבל מהם חוו"ד בעניין. אשמח אם תחזרי לפורום לעדכן.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com