טופס 4
- This topic is empty.
-
תגובות
-
טופס 4
כאשר בונה לא מקבל טופס 4 בסיום הבנייה ונכנס לגור בבית מה הרווח וההפסד שלו ומהם הרווח וההפסד של הרשות המקומית?
טופס 4- רווח והפסד
שלום, שימוש במבנה ללא אישור לחיבור תשתיות של הוועדה המקומית (טופס 4) הנו בניגוד לחוק התכנון והבניה. יתרונות (לכאורה): ניתן להיכנס למבנה בלי לסיימו, בלי לסדר חניות, בלי פיקוח הרשויות על חריגות שאולי בוצעו בשטח. חסרונות: מעבר לסכנה הברורה הכרוכה במגורים במבנה שלא עבר פיקוח על הבטיחות שבו (מעקות, חשמל וכד') מי שעושה זאת חשוף לתביעות הן מצד הרשות והן מצד ג' אשר עלול להיפגע. לדוגמא: הדוור החליק במדרגות הכניסה- חס וחלילה- גם אם יש לכם ביטוח תאונות חברת הביטוח תתנער מכם כי לא הודעתם לה שאין טופס 4. במקרה של פגיעה חמורה (חו"ח) אתם תפסידו את המכנסיים. מבחינת הרשויות- הם יקחו ארנונה גם אם תקים שלא כחוק מגדל אייפל על השטח, ויגבו ממך כספים ע"פ החוק גם אם יצא צו הריסה על המבנה. הייתי ברור?
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comומה עם ארנונה?
לא, אין הבדל בגובה הארנונה אם יש או אין למבנה טופס 4, כל עוד אתה גר במבנה. ניתן לקבל פטור זמני אם לא גרים בו.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com