אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

מרפסת מקורה

נותני חסויות לאתר:

9 posts / 0 new
התגובה האחרונה
אורלי וו
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 10 שנים 3 חודשים
הצטרפ/ה: 28/07/2010 - 10:21
מרפסת מקורה
גירסה להדפסהSend by email

מהי ההגדרה של מרפסת מקורה בבניין מגורים.
מדובר בדירה בקומה 6 מתוך 7 כאשר קומה 7 הינה דירת פנטהוז. לפי החוזה רשום  שהדירה בקומה 6 המרפסת שלה תהיה "מרפסת מקורה במלואה"
ובתשריטים נראה כי המרפסת לא מקורה וקיימים קורות פרגולה של דירת הפנטהוז מעל קומה 6.

מה גובר על מה ואיזו תקרה צריכה להיות בקומה 6.
תודה.
 

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 17 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
Re: מרפסת מקורה

שלום,
אני מבין שהבניין טרם נבנה.
המסמך הקובע הוא היתר הבניה. יש לבדוק אותו (ע"י אדריכל) ולראות מה החלק המקורה, אם בכלל. קירוי משמעותו כיסוי העמיד בגשם (לא פרגולה).

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

אורלי וו
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 10 שנים 3 חודשים
הצטרפ/ה: 28/07/2010 - 10:21
Re: מרפסת מקורה

ראשית תודה על תשובתך.
מצד אחד בחוזה מצויין במפורש שכל שטח המרפסת מקורה באופן מלא, מצד שני חתמנו על שרטוט לפיו החלק מעל המרפסת שלי בנוי קורות בלבד.
מה תופס מבחינתי מול הקבלן ואם אין קירוי מלא , האם אני זכאית לפיצוי מהקבלן.
הדירה אכן בשלבי בנייה. לידינו עומד כבר בניין עם מרפסת כפי שתיארתי.
תודה.

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 17 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
Re: מרפסת מקורה

במקרה של סתירה בין החוזה לתשריט יש להתייעץ עם עו"ד מקרקעין. אפשר להתייעץ עם עו"ד צפריר בפורום מקרקעין באתר זה.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

אורלי וו
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 10 שנים 3 חודשים
הצטרפ/ה: 28/07/2010 - 10:21
Re: מרפסת מקורה

לאחר שהעלנו את הבעיה בפני הקבלן,נאמר לנו שאנו צודקים.
המרפסת אינה מקורה וזאת בניגוד לחוזה. אנו ממתינים לתשובת הקבלן מה ניתן לעשות כאשר ברור לכל שאין הרבה מה לעשות ואיזה פיצוי מגיע לנו.

השאלה שלי היא: איזה פיצוי נהוג לתת במקרים כאלה כשהקבלן לא עומד בחוזה ומכיר בכך?
תודה.

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 17 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
Re: מרפסת מקורה

נהוג לתת לשמאי להעריך את ירידת הערך של הנכס בגין חוסר הקירוי. ניתן לפנות ליעקב צפריר בפורום מקרקעין באתר זה.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

איל עטר
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 5 חודשים 3 שבועות
הצטרפ/ה: 10/06/2020 - 10:11
שלום רב,

שלום רב,

אשמח לדעת היכן ניתן למצוא הגדרה למרפסת מקורה.
אני יודע כי קיימים תקנים שונים לביצוע שיפועים (לדוג') בין מרפסת מקורה לכזו שאינה מקורה וארצה לדעת מה מגדיר את המרפסת כמקורה.

תודה רבה

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 17 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
הגדרת מרפסת מקורה

שלום,

המונח "מרפסת מקורה" עד היום היה מונח לא רשמי, היות ומרפסת מקורה נחשבה עד היום כחלק מהשטח העיקרי למגורים או שירות, ולא כ"מרפסת". לכן כרגע אין בחוק הגדרה כזו. בקרוב יהיה חוק שיאפשר קירוי שקוף (בלבד) לפרגולות מעל מרפסות, ואני מניח שהוא יעסוק בכך ביתר הרחבה. 

 

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

איל עטר
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 5 חודשים 3 שבועות
הצטרפ/ה: 10/06/2020 - 10:11
תודה

תודה

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/