אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

דירה של המנהל או בטאבו?

נותני חסויות לאתר:

2 posts / 0 new
התגובה האחרונה
shean3263
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 12 שנים 8 חודשים
הצטרפ/ה: 09/11/2007 - 19:33
דירה של המנהל או בטאבו?
גירסה להדפסהSend by email

ערב טוב,
אני מתעניין ברכישת דירה חדשה בפתח תקווה החדשה - מיקום יוקרתי.
ישבתי עם נציגת המכירות היום וולהפתעתי גיליתי שהדירה החדשה שאני שוקל לרכוש איננה בטאבו (שלי לעתיד) אלא של מנהל מקרקעי ישראל - חכירה ל49 שנה! ואז יש הוון....(אף פעם לא נתקלתי בבניין דירות שהוא אדמת מנהל)
האם אתם יודעים מהם החסרונות שבכך...אני שמעתי גם שהנכס שווה פחות מאשר אם היה בטאבו
אך גם הבנתי שאחוז נכבד מהשטחים החדשים הם אדמת מנהל אבל בכל זאת אנשים בישראל "נעולים קצת" ואוהבים לרכוש דירות בטאבו... מה דעתכם האם הנכס שווה אכן פחות מאשר בטאבו?
אנו בעקבות זאת חוששים מאוד לרכוש בגלל הנושא הזה...מה עם ארצה למכור את הדירה בעוד 5 שנים נגיד...
האם תהייה לי בעיה להעביר את הבעלות לקונה אחר או אולי תהייה לדירה פחות ביקוש בגלל שאנשים אוהבים ומעדיפים טאבו?
האם אני צריך לבדוק את המשמעויות שבכך דרך עו"ד?

אנא אודה לעזרתכם המהירה והמקצועית!

עורך דין יעקב צ...
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 5 שנים חודש אחד
הצטרפ/ה: 06/09/2006 - 17:58
Re: דירה של המנהל או בטאבו?

שלום
רוב קרקעות המדינה מנוהלות ע"י המנהל, אולם, אין זה אומר שאינן רשומות בטאבו. גם זכויות במקרקעין המנוהלים ע"י ממ"י נרשמים בסופו של דבר ואין בכך בכדי להוות פגם או הפחתה בשווים לעומת קרקע בבעלות פרטית כל עוד הקבלן מבצע את המוטל עליו לצרכי הרישום. תוכל לקרוא על כך בקישור הבא באתר המנהל:
http://www.mmi.gov.il/static/p12.asp#a1

בברכה,

יעקב צפריר, עו"ד ושמאי מקרקעין

 

 

 

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/