אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

עזרה לזוג צעיר

2 posts / 0 new
התגובה האחרונה
shean3263
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 13 שנים 7 חודשים
הצטרפ/ה: 09/11/2007 - 19:33
עזרה לזוג צעיר
גירסה להדפסהSend by email

ערב טוב,
אני מתעניין ברכישת דירה חדשה בפתח תקווה החדשה - מיקום יוקרתי.
ישבתי עם נציגת המכירות היום וולהפתעתי גיליתי שהדירה החדשה שאני שוקל לרכוש איננה בטאבו (שלי לעתיד) אלה של מנהל מקרקעי ישראל - חכירה ל49 שנה! ואז יש הוון....(אף פעם לא נתקלתי בבניין דירות שהוא אדמת מנהל)
האם אתם יודעים מהם החסרונות שבכך...אני שמעתי גם שהנכס שווה פחות מאשר אם היה בטאבו
אך גם הבנתי שאחוז נכבד מהשטחים החדשים הם אדמת מנהל אבל בכל זאת אנשים בישראל "נעולים קצת" ואוהבים ומעדיפים לרכוש דירות בטאבו... מה דעתכם האם הנכס שווה אכן פחות מאשר בטאבו?
אנו בעקבות זאת חוששים מאוד לרכוש בגלל הנושא הזה...מה עם ארצה למכור את הדירה בעוד 5 שנים נגיד...
האם תהייה לי בעיה להעביר את הבעלות לקונה אחר או אולי תהייה לדירה פחות ביקוש בגלל שאנשים אוהבים טאבו?
האם אני צריך לבדוק את המשמעויות שבכך דרך עו"ד?

אנא אודה לעזרתכם המהירה והמקצועית!

עורך דין יעקב צ...
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 6 שנים חודש אחד
הצטרפ/ה: 06/09/2006 - 17:58
בעלות קרקע: מנהל מקרקעי ישראל, חכירה מהוונת

שלום לזוג הצעיר
אכן, רוב המקרקעין בישראל הינם בבעלות ממ"י וזכויות הדיירים הינם - חכירה מהוונת.
אין בכך כל פגם או הפחתה בשווי.
מומלץ להקפיד לרשום את זכויות החכירה בלשכת רישום המקרקעין (טאבו)

בברכה,

יעקב צפריר, עו"ד ושמאי מקרקעין

 

 

 

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/