אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

אישור שמאי למשכנתא לאחר תוספת חדר רטוב בדירה עם חיבור לצנרת חיצונית

נותני חסויות לאתר:

4 posts / 0 new
התגובה האחרונה
rachelW
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 6 חודשים שבוע אחד
הצטרפ/ה: 13/11/2018 - 13:53
אישור שמאי למשכנתא לאחר תוספת חדר רטוב בדירה עם חיבור לצנרת חיצונית

שלום רב, אני מעוניינת לרכוש דירה ביפו שמתוכננת בצורה קצת לא סטנדרטית. זו דירת חדר עם מרפסת שמש(ללא ח.שירותים ומטבח). שמוצמד אליה בהצמדות שירותים + מטבח הממוקמים בחלק נפרד של הקומה והכניסה אליהם היא מתוך הלובי הקומתי המשותף לשכן (דלת מול דלת במרחק של מטר הליכה). והכל מעוגן בצורה חוקית בנסח טאבו. השאלה שלי היא במקרה שאני רוכשת את הדירה ומוסיפה לחדר עצמו שירותים מקלחת ומטבח דרך חיבור של צנרת מחוץ לבנין. האם יכולה להיות לי בעתיד כשארצה למכור אותה, בעייה של אישור שמאי למשכנתא בגלל השינוים שנעשו ?  תודה רבה

Air Jordan XX9 Low

ראובן כהן שמאי ...
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 16 שעות 57 דקות
הצטרפ/ה: 15/05/2016 - 15:30
שמאות לדירה

הי ,

 

בטרם אוכל לענות על השאלה.

האם בדקת כי הבנוי תואם להיתר הבניה ?

התשריט בנסח הטאבו זה משהו אחר לגמרי ופחות רלוונטי לשאלה שלך.

בברכה,
ראובן כהן,
שמאי מקרקעי וכלכלן
ראובן כהן | ניהול נכסים

 

 
 
rachelW
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 6 חודשים שבוע אחד
הצטרפ/ה: 13/11/2018 - 13:53
היתר

טרם, מכיוון שמדובר בבנין די ישן אין היתר בתיק בנין. אולי בארכיון אבל עדיין לא הגענו לשם.

כן ראינו בתיק בנין שלפני 50 שנה בערך ביקשו להצמיד את החצי חדרון לדירה כדי שישמש לשירותים מקלחת ומטבח.

בהערכה שההיתר תקין. האם השינוי לכשעצמו יכול להוות בעיה ?

 

תודה

ראובן כהן שמאי ...
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 16 שעות 57 דקות
הצטרפ/ה: 15/05/2016 - 15:30
במילים אחרות את רוצה לעשות 2

במילים אחרות את רוצה לעשות 2 יח"ד.

זה נכס בעייתי. ככל ולא יימצא ההיתר קשה לי להאמין שהבנק יתן משכנתא על נכס כזה ולכל היותר  יתן הפחתה ניכרת משווי הנכס כבטוחה.

המלצתי להזמין שמאות לפני הרכישה.

בברכה,
ראובן כהן,
שמאי מקרקעי וכלכלן
ראובן כהן | ניהול נכסים

 

 
 

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/