אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

קווי בנין

נותני חסויות לאתר:

2 posts / 0 new
התגובה האחרונה
rousso7
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 6 חודשים שבוע אחד
הצטרפ/ה: 09/02/2019 - 12:44
קווי בנין
שלום רב ,
 
האם קיימת הגדרה חד משמעית שקו בנין אחורי מתייחס לרחוב ?
מדובר על מגרש מלבני לרחוב , בו נבנו 4 בתים ( 2 זוגות דו-משפחתיים ) על חלקה שפוצלה לשתיים , עם שביל גישה משותף . חזיתו של הבית השני פונה לשביל הגישה , כך שצידו השמאלי פונה לכיוון ביתי ( הבית השלישי , בחלקה הצמודה ) . 
לטענת הוועדה המרחבית שרונים , קו הבנין ביננו צריך להיות 5 מ' , כקו אחורי לדרך , בעוד שאני טוען שקו הבנין צריך להיות  3 מ' , כי הוא צדדי לבית השני .
במדידה שערכתי במטרה לעשות הסכם שיתוף עם שכני , הסתבר שעשו טעות בעבר וקו הגבול בין החלקות עובר כ-1 מ' מביתי ( דהיינו אני "פולש" ) .
בהסכמת השכנים תקנתי את הגבול בין החלקות לקו הגדר שלי ופיציתי את שני הראשונים במחצית מהשביל . שרונים טוענים כי הגבול החדש יוצר "בעיה" כנ"ל עם קו בנין אחורי של הבית השני מהדרך , שהינו קרוב ל-3 מ' במקום 5 מ' - ואני טוען שהוא צדדי . 
תודה , אריה

Air Jordan 3 For Kids-033

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 ימים 11 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
קווי בניין

שלום,

 ככלל, קווי הבנין נקבעים בתב"ע, ובמקרה בו יש יותר ממבנה אחד במגרש- לפי שיקול דעתו של מהנדס הועדה (עליה ניתן לערער). במקרה האמור, יש שני מבנים: חזיתי ועורפי. המבנה החזיתי מאכלס שתי דירות. החזיתית- יש לה קו בניין חזית + צדדי מכל צד. העורפית יש לה קו בניה אחורי+ צדדי לכל צד.

המבנה העורפי גם הוא מאכלס שתי דירות. החזיתית- להערכתי אין לה קו בניין חזיתי אלא רק 3 צדדיים. מצד שני, יכול לבוא מהנדס הוועדה ולקבוע שכן יש לה קו בניה חזיתי.

כלומר, להערכתי המרחק בין המבנים צ"ל קו בניין אחורי+צדדי, נניח 5 אחורי ו-3 צדדי= 8 מ'.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/