אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

עזרה לתכנון לדירת סטודנטים

נותני חסויות לאתר:

4 posts / 0 new
התגובה האחרונה
op7777
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שבוע אחד 3 ימים
הצטרפ/ה: 28/06/2018 - 14:21
עזרה לתכנון לדירת סטודנטים

שלום,

יש לנו הזדמנות לרכוש דירה של כ 100 מ״ר במרכז בצמוד מאד לאחד מהמוסדות האקדמאיים המובילים. 

מבחינת מיקום וכדאיות וגובה שכד, בדקנו ומקבלים שם תשואות מעולות. 

השלב הבא לפני הקניה, היא להתאים תכנון נכון לדירה, כדי שמצד אחד לא תהיה בעיה להשכיר ומצד שני לנצל כל מ״ר בצורה הכי טובה מבלי להרוס במסגרת האפשרויות כמובן לאותם סטודנטים את החיים. 

החלוקה שחשבנו עליה.. היא דירת סטודיו נפרדת של 20 מ״ר ועוד 4 חדרים של כ 10 מ״ר שלכל שניים יש שירותים ומקלחת, מה שנראה לי משרת את הצרכים של דיירי הבית, כאמור סטודנטים שמחפשים חדר קרוב מאד לאוניברסיטה. 

הבעיה שלי לעל עתה, זה החלל המשותף לארבעת החדרים, מטבח וסלון שנשארים ללא חלון או אור טבעי בערך כ 15 -17 מ״ר. 

אני יודע שזה נראה לא סביר, אבל ייתכן שבשל המיקום הטוב ודירה חדשה לגמרי אולי היתרונות יעלו על החסרונות. 

אשמח לקבל דעות לגבי:

1. התוכנית בכלל,, שכרגע לא נעשתה עי אדריכל או בעל מקצוע, אלא רק כדי להבין האם ניתן להתקדם. 

2. המטבח והסלון... איך הייתם מתכננים את העסק הזה?

תודה רבה. 

A8949C75-DF59-4884-89EB-3C1FD30895A1

 

 

  •  
ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 ימים 5 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
חלוקת דירה

שלום,

ישנן תקנות לגבי מינימום תאורה טבעית בחללים. אני ממליץ לוותר על ח' אחד ולתכנן שוב, ע"מ שלא תהיו חשופים לתביעות, וגם איכות החיים בדירה תשתפר ותוכלו לגבות קצת יותר מכל דייר. הדבר גם יאפשר גמישות בהשכרת הדירה למשפחה.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

op7777
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שבוע אחד 3 ימים
הצטרפ/ה: 28/06/2018 - 14:21
הדירה מיועדת לשותפים בלבד

אני מבין שחלל ציבורי ללא אור או אוויר טבעי הם לא דבר רגיל... אבל האם אין דירות מרתף עם תכונות כאלה. 

לחדרים עצמם ולחדרי השירותים / מקלחת יש חלונות. 

השאלה היא, אם אין ביכולתנו לוותר על חדר ... האם היית מתכנן אחרת ? או שהמטרז לא מאפשר זאת ?

תודה רבה. 

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 ימים 5 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
חלוקת דירה

לא נראה לי שניתן לתכנן אחרת ממה שתיכננתם, אם אינכם מוותרים על כמות החדרים. נקודה נוספת: בדקו שניתן מבחינת צנרת ביוב שיורדת למטה למקם את ח' השירותים במקומות שציינתם.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

בונדקס