אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

בניה על גג משותף

נותני חסויות לאתר:

7 posts / 0 new
התגובה האחרונה
בנין אב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 3 חודשים שבוע אחד
הצטרפ/ה: 21/03/2019 - 12:09
בניה על גג משותף

שלום וברכה.

רציתי לדעת לפי התקנות החדשות- מה אחוז השכנים שדרושה הסכמתם לצורך בניה על גג משותף?

אני רוצה לציין שמדובר בת.ב.ע חדשה- הגג, כאמור משותף ולפי התכנית הדירות העליונות בבנין מתרחבות אליו, ושאר הדירות מתרחבות הצידה ע"ג מרפסת (כנראה פרטית) של דירת הקרקע. הבנין בן 3 קומות (קרקע + 2)

תודה רבה!  

nike air max 2019 metallic silver

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 42 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
הסכמת שכנים לבניה

שלום,
בעניין הזכויות בקרקע נדרש להכין תקנון שמחלק את זכויות הבניה החדשות, ולהחתין עליו 75 אחוז מבעלי הדירות.
בעניין הגשת היתר הבניה נדרשים שני שליש מבעלי הדירות לחתום. אילו מסרבים הם לחתום, ניתן לכפות עליהם לנמק זאת באמצעות סעיף 36 לתקנות התכנון והבניה, כך שאין מה להילחץ, כי ב 99 אחוז הנימוקים נדחים כל עוד התכנית היא על פי התבע.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

ויקי אסוס
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני חודש אחד 3 שבועות
הצטרפ/ה: 10/03/2019 - 20:46
גינה משותפת

שלום ארז.

אני מעוניינת להוציא היתר לשינוי חזית- מחלון לדלת ובניית מדרגות לגינה המשותפת של כלל הבניין . יש לי 80% חתימות מהדיירים על כך שאין להם בעיה שאעשה זאת. 

תוכל לומר לי במה זה כרוך? מה הסיכויי שהעירייה תאשר זאת? 

ושאלה אחרונה לגבי הטאבו אם אוכל לספח את הגינה בעזרת החתימות הללו לטאבו שלי

 

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 42 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
יציאה מדירה לגינה משותפת

שלום,
החתימות שבידך מספיקות לך על מנת להוציא היתר לשינוי החזית. אם ברצונך בשינוי הקרקע להצמדה לדירתך בטאבו פרטי, עלייך להשיג חתימות של כל הדיירים על גבי תשריט שיוכן באמצעות מודד- תשריט של החלק שיוצמד. ייתכן שהשכנים ידרשו בצדק כסף.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

ויקי אסוס
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני חודש אחד 3 שבועות
הצטרפ/ה: 10/03/2019 - 20:46
תודה על התשובה המהירה !

תודה על התשובה המהירה !

לאחר שפניתי לעירייה עם אישור חתימת הדיירים ואישר ממהנדס בניין, יש סיכויי שעדיין אקבל סירוב מהעירייה? אם כן מאיזו סיבה?

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 42 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
יציאה מדירה לגינה משותפת

אין סיבה שיסרבו. קחי אדריכל או הנדסאי אדריכלות להגשת הבקשה. בהצלחה!

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

ויקי אסוס
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני חודש אחד 3 שבועות
הצטרפ/ה: 10/03/2019 - 20:46
תודה על העזרה ארז !!!

תודה על העזרה ארז !!!

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/