אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

קניית מגרש עם דרישה מהמנהל לשינוי זכויות

נותני חסויות לאתר:

4 posts / 0 new
התגובה האחרונה
ג'וני
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 6 חודשים 2 שבועות
הצטרפ/ה: 21/12/2019 - 17:53
קניית מגרש עם דרישה מהמנהל לשינוי זכויות

אני במשא ומתן לקניית מגרש של 525 מ"ר בהרחבה שתוכננה בסוף שנות ה90 בדרום הארץ 

כששאלתי את המוכר מה הם זכויות הבניה על הקרקע הוא אמר ששולמו בזמנו ( סוף שנות ה90 ) על 140 מ"ר אבל כעת המנהל דורש שישולם הפרש בין הזכויות ששולמו לטובת 200 מ"ר. 

1. האם הדבר הגיוני

2. במידה והדבר נכון, כמה יהיה עלי לשלם עבור ההפרש?  

 

ראובן כהן שמאי ...
התמונה של ראובן כהן שמאי מקרקעין ורכוש
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 חודשים 2 שבועות
הצטרפ/ה: 15/05/2016 - 15:30
תשלומים למנהל

הי ג'וני

כעקרון נכון. אבל תלוי.

אם תרצה לבנות רק  140 מ"ר לא תצטרך לשלם. מהסיבה השמוכר שלך "קנה" מרמ"י (המנהל מכונה היום רמ"י.) מגרש עם זכויות ל-140 מ"ר בהתאם לתב"ע ( תוכנית בניין עיר) שהיתה מאושרת אז. ככל הנראה מאז התאשרה תב"ע נוספת שהגדילה זכויות ועליהן אתה נדרש לשלם. 

 

 

 

 

 

 

בברכה,
ראובן כהן,
שמאי מקרקעין ורכוש, כלכלן
ראובן כהן | ניהול נכסים

 

 
 
ג'וני
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 6 חודשים 2 שבועות
הצטרפ/ה: 21/12/2019 - 17:53
תודה רבה ראובן, 

תודה רבה ראובן, 

אתה יכול לתת לי הערכה גסה כמה הגדלת זכויות של כ40 מ"ר יעלו לי? 

ראובן כהן שמאי ...
התמונה של ראובן כהן שמאי מקרקעין ורכוש
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 חודשים 2 שבועות
הצטרפ/ה: 15/05/2016 - 15:30
חוזה חכירה

לא. 

התחשיב מאוד מורכב וצריך להיות פרטני לכל נכס.

בברכה,
ראובן כהן,
שמאי מקרקעין ורכוש, כלכלן
ראובן כהן | ניהול נכסים

 

 
 

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/